Großzügige Dachterrasse - und dazu energiesparend gemäß KfW 55

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
569.500,00 € ca. 147,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04502c3
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2HTU443
Referenznummer FRA0601
Kaufpreis 569.500,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 63452 Hanau
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 147,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 21.09.2026

Hanau ist eine feste Größe im Rhein-Main-Gebiet. Gelegen am Rande der Metropolregion, bietet die Gebrüder-Grimm-Stadt Lebensqualität für mehr als 90.000 Menschen. Von hier aus bleibt zwar die große Stadt Frankfurt stets im Visier, doch ein echtes Heimatgefühl stellt sich in Hanau viel leichter ein. Fachwerk-Idylle und architektonische Sehenswürdigkeiten aus vergangenen Zeiten prägen Hanaus Stadtbild. Dennoch hat die Stadt zur Zukunftssicherung einen umfassenden und nachhaltigen Umbau eingeleitet. Im Herzen der Stadt entstehen dabei attraktive neue Angebote wie ein Kultur- und Einkaufszentrum mit hochwertigem Einzelhandel sowie modernen Räumen für Stadtbibliothek, Medienzentrum und Stadtarchiv.

Die Immobilie verfügt über eine tolle Verkehrsanbindung, die nächste Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Hanauer Innenstadt. Gegenüber der Wohnung befindet sich ein Park mit vielen Grünanlagen.

+ KFW-55 Haus
+ SAT-Anlage
+ Einbauküche der Firma Häcker, Geräte der Marke Siemens
+ Einbauschrank im Flur
+ Pelletheizung
+ Belüftungsanlage in der Wohnung
+ Gartenmitbenutzung

Die hier angebotene Luxus-Immobilie ist ein wahres Schmuckstück. Über einen eigenen Eingang erreichen Sie die Dachgeschosswohnung, welche über eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 147 m² verfügt. Die Wohnung wurde 2016 aus hochwertigen Materialien und mit viel Sorgfalt für einzelne Ausstattungsdetails gebaut. Über einen Flur in L-Form erreichen Sie die einzelnen Zimmer, welche alle mit einer separat regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet sind. Am Ende des Flures liegt das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, von dem Sie Zutritt auf die Dachterrasse haben und eine tolle Aussicht genießen können. Die Terrasse geht vom gesamten Wohnzimmer bis vorne herum vor die Küche. Problemlos kann hier ein großer Esstisch mit Stühlen und Grill gestellt werden. Die offene Küche lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Mit Elektrogeräten der Marke "Siemens" ausgestattet, lässt die Küche der Firma "Häcker" keine Wünsche offen. Hier haben Sie ausreichend Stauraum für Küchenutensilien und können mit Freunden und Familie gemeinsame Kochabende genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Eines davon ist ein Tageslichtbad, welches derzeit mit hochwertigen Materialien, einer Badewanne und einer separaten Dusche erstellt wird. Das zweite Bad ist ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über eine Dusche. In beiden Bädern versorgt Sie ein moderner Handtuchheizkörper mit warmen Handtüchern. Für Ihre Wäsche steht Ihnen ein kleiner Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Von einem der drei Schlafzimmer kommen Sie auf einen überdachten Balkon, welcher Ihnen in den heißen Monaten ausreichend Schatten spendet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen, dunklen Fliesenboden ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein eingezäunter Stellplatz und ein weiterer Außenstellplatz runden das Gesamtpaket ab. Praktischerweise gelangen Sie über einen direkten Zugang von der Tiefgarage in die Wohnetage. Ein Fahrradkeller und ein separates Kellerabteil gehören zum Gemeinschaftseigentum dieses gepflegten Mehrfamilienhauses. Selbstverständlich steht Ihnen bei dieser hochwertigen Anlage ein Hausmeisterservice stets zur Verfügung.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04502c3
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
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