GROßZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN OBERHAUSEN ZENTRUM

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 137,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a038b4f7
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FPKE44
Referenznummer 47264310
Kaufpreis 169.000,00 €
Käuferprovision 3,57% COURTAGE INKL. MWST.
Stadt 46045 Oberhausen
Straße Friedrich-Karl Str.109
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 137,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1919
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

ES HANDELT SICH HIERBEI UM EINE SCHÖNE GROßZÜGIGE WOHNUNG MIT EINEM SCHÖNEN BALKON IM 1.OBERGESCHOSS MIT 4,5 ZIMMERN AUF 137 M² IN EINEM KERNSANIERTEN UND SEHR SCHÖNEN ALTBAU IN OBERHAUSEN ZENTRUM.

DIE WOHNUNG WURDE 2010 KERNSANIERT UND DAS HAUS 2009 NACH EN-EV BESTIMMUNGEN GEDÄMMT. IM GESAMTEN HAUS WURDEN SÄMTLICHE WASSER UND STROMLEITUNGEN NACH MODERNEN STANDARD ERNEUERT.
ZU DER WOHNUNG GEHÖRT EIN KELLERRAUM.

DER KELLER IST EBENFALLS SANIERT. ES WERDEN NOCH MODERNE KELLERTÜREN VERBAUT. DIE HISTORISCHE HAUSEINGANGSTÜR SOWIE DER HAUSFLUR WERDEN EBENFALLS NOCH ZEITNAH ERNEUERT.

DIE WOHNUNG HAT GROßZÜGIGE HELLE ZIMMER, ELEKTRISCHE ROLLÄDEN, EINE HOHE ALTBAU-TYPISCHE DECKENHÖHE UND VERFÜGT ÜBER TAGESLICHTBAD MIT FENSTERN UND EINEM BARRIEREFREIEN DUSCHBEREICH SOWIE EINER ECK-BADEWANNE.

DER BALKON VERFÜGT ÜBER AUßENLICHT UND AUßENSTECKDOSE.


AUFTEILUNG / AUSSTATTUNG

DIE WOHNUNG IST IN WOHNZIMMER, SCHLAFZIMMER, 2 GROßE KINDERZIMMER, BADEZIMMER SOWIE EINEM GROßEN KÜCHENRAUM AUFGETEILT. SIE VERFÜGT ÜBER EINE PRAKTISCHE AUFTEILUNG MIT EINEM EBENFALLS GROßZÜGIGEN FLURBEREICH. DER ZUGANG ZUM BALKON ERFOLGT ÜBER DEN KÜCHENBEREICH.

EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR UND KANN BEI BERECHTIGTEM INTERESSE EINGESEHEN WERDEN.

DIE NEBENKOSTEN (GRUNDBESITZABGABEN, MÜLLABFUHR ETC.)
BETRAGEN CA. 300 € pro Monat


KAUFPREIS 169.000,00 €

KAUFPREIS ZZGL. 3,57 % COURTAGE INKL. MWST

OBJEKTART WOHNHAUS

BAUJAHR 1919

SANIERUNG 2006

BAUJAHR ANLAGETECHNIK 2006

WÄRMEDÄMMUNG 2009

GRUNDSTÜCKSGRÖßE 243 M²

WOHNFLÄCHE WOHNUNG ca. 137 M²

WOHNFLÄCHE OBJEKT GESAMT 546,92 M²

ZIMMER 4,5

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