Großzügige Erdgeschoß-Eigentumswohnung in Travemünde auf dem Priwall!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 98,29 m² 3,5
kalaydo.de-Code a04d7682
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2HB624R
Referenznummer 23
Kaufpreis 345.000,00 €
Hausgeld 284,05 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Stadt 23570 Lübeck
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 98,29 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
Baujahr 1998
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 10.01.2018

Die Wohnung liegt in einer 1998 errichteten Wohnanlage auf dem Priwall in Travemünde in ruhiger Lage in der Nähe der Berufsbildungsstätte.

Der Priwall ist ein beliebtes Urlaubsziel und erfährt gerade durch eine Vielzahl von Bauaktivitäten eine erhebliche Aufwertung. So entsteht hier gerade der Priwall-Waterfront Ferienresort mit diversen touristischen Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Hotel, Schwimmbad und diversen Shops.

Dennoch hat sich der Priwall seine familienfreundliche und persönliche Atmosphäre bewahrt. Beliebt sind auch die breiten Sandstrände auf dem Priwall.

Zum Yachthafen und zum Strand sind es ca. 650 m, nach Lübeck 18 km und nach Hamburg 80 km.

Heute werden viele der Wohnungen in dieser Anlage durch die Eigentümer selbst bewohnt. Ein Anteil wird aber auch regelmäßig an Feriengäste vermietet. Beide Nutzungen sind hier zulässig und möglich.

Das Gemeinschaftsgrundstück ist parkähnlich angelegt und verfügt über eine Vielzahl von Sitzmöglichkeiten, Pavillions und
Grillplätze. Es sind jeder Wohnung Stellplätze für Fahrräder in Fahrradschuppen zugeordnet.

Einzele Terrassen in der Wohnanlage haben einen Wintergarten erhalten. Es wäre auch möglich bei dieser Wohnung eine der Terrassen mit einem Wintergarten zu versehen.

Zur Wohnung gehört auch ein PKW-Stellplatz, der zusätzlich erworben werden kann.

Das dreistöckige Objekt ist sehr gut gepflegt und gewartet. Von der Eigentümergemeinschaft wurde gerade im Frühjahr 2017 die Fassade frisch gestrichen und die Unterschläge wurden mit Kömacellplatten verkleidet.

Zur Wohnung gehören zwei Abstellkammern im DG. Dort befindet sich auch die Gasheizungsanlage. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner gehören zum Gemeinschaftseigentum.

Das Wohngeld beträgt 284,05 € im Monat und setzt sich zusammen aus 201,45 € Betriebskosten und 82,60 € Instandhaltungsrücklage.

Alle Erschließungskosten sind bezahlt.

Tolle und großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage auf dem Priwall in Travemünde. Die Anlage wurde ursprünglich als Wohnpark für betreutes Seniorenwohnen konzipiert. Insofern ist das Objekt weitgehend barrierearm geplant. Diese Zweckbestimmung wurde zwar mittlerweile aufgegeben, aber es ist noch zu erkennen, dass die Gestaltung der Anlage großzügig geplant wurde.

Die insgesamt ca. 98 qm große Wohnung verfügt über zwei Terrassen. Die eine davon dient als Frühstücksterrasse und auf der anderen kann man den späten Nachmittag genießen. Die Wohnung ist aus zwei kleineren Wohnungen (54 und 44 qm groß) zusammengefasst worden und verfügt so über zwei Wohnungsgrundbücher. Es besteht aber die Möglichkeit diese zu einem Grundbuch zusammenzuführen. So würde man bei bestimmten Kosten sparen können.

Alternativ kann man auch den bestehenden Durchgang zwischen den Wohnungen wieder verschließen und die Wohnungen separat nutzen.

Vom Treppenhaus aus betritt man die Wohnung über einen kleinen Flur. Hier liegen gleich ein Duschbad und das erste Wohn-/Schlafzimmer. Auch die Nachmittagsterrasse erreicht man von hier. Wendet man sich nach rechts gelangt man über das zweite Wohn-/Schlafzimmer in den Koch-/Eßbereich. Hier liegt auch die Frühstücksterrasse. Uneinsehbar kann man hier morgens seinen Cappuchino genießen. Im Anschluß an den Eßbereich folgen das zweite Duschbad und ein weiteres Schlafzimmer.

Die Wohnung wird von den Eigentümern ausschließlich als gelegentliche, private Ferienwohnung genutzt. Alle Wohnungen in diesem Gebäude werden von den jeweiligen Eigentümern selbst genutzt. Entweder zum dauerwohnen oder als Ferienwohnung.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Nach Absprache kann die Einrichtung oder Teile davon übernommen werden.

Die Wohnung wird für den Käufer courtagefrei verkauft.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, Teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- oder Schadenersatzansprüche aus.

Gerne senden wir Ihnen gemeinsam mit dem Exposee auch einen Grundriß der Wohnung zu.

Vorab erbitte wir die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wenn möglich mit Email-Adresse.

Weitere Info: www.warter-immobilien.de

Gerne ermitteln wir auch für Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich den aktuellen Marktwert. Rufen Sie uns gerne an: Hinnerk Warter mobil: 01577-9592045

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04d7682
129 Aufrufe online seit 28.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Hinnerk Warter
-
-
Warter-Immobilien
Windfelden 27
23847 Sierksrade
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.