Großzügige Familienwohnung am Stuttgarter Platz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
815.000,00 € ca. 152,00 m² 5
kalaydo.de-Code a3c843e5
Anzeige vom 16.03.2019
Objekt-Nr. 2N7ZC4E
Referenznummer Rön08
Kaufpreis 815.000,00 €
Hausgeld 465,95 €
Preis / m² 5.362,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 14057 Berlin
Straße Rönnestr. 6
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Balkon
Böden: Dielenboden, Holzdielen, Parkettboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Kelleranteil
Baujahr 1897
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1897
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 72,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.08.2008 bis 17.08.2018

In der Charlottenburger Rönnestraße 6 entsteht mit der fundierten, professionellen Sanierung und geschmackvollen Modernisierung des Gemeinschaftseigentums dieses wunderschönen
Jahrhundertwende-Altbaus das perfekte
Zuhause für Berlin-Begeisterte.

Es handelt sich hierbei um einen schönen Stuckaltbau aus der Gründerzeit in beliebter Lage Charlottenburgs.

Das im Jahr 1897 errichtete Wohngebäude verfügt über ein Vorderhaus inklusive Seitenflügel, welcher über einen Hof zu erreichen ist.

Mit der umfangreichen Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums und der Ausführung von Modernisierungsmaßnahmen durch die Wohnungseigentümergemeinschaft wird das Haus zukünftig über viele Annehmlichkeiten verfügen:

• Erneuerung aller Steigestränge für Kalt- und Warmwasser, Abwasser, Elektro und Heizung

• Installation einer neuen Zentralheizung mit Brennwertkessel und Warmwasserspeicher

• Mindestens ein Balkon oder Terrasse an jeder Wohnung, hofseitig neu angebaut in Stahlkonstruktion

• Neu gestaltete Hofanlage

• Überarbeitete Fassaden und Treppenhäuser

• Neue Gegensprechanlage mit Klingeltableau in Messing und straßenseitigem Videoauge

• Neue Briefkastenanlage aus Edelstahl

• Und vieles mehr...

Charlottenburg ist mit seinem Flair aus klassischer Bürgerlichkeit und stilvoller Interpretation der Moderne der richtige Platz für Weltbürger.
Hier strebt die City West – gerühmt als „neuer alter Westen“ – spätestens seit den 2000er Jahren unaufhörlich mit Leuchtturm- Projekten wie Bikini-Haus, Waldorf-Astoria und Upper West vorwärts in eine Impulsivität, die für diesen Teil der Stadt verloren geglaubt war. Und der Charlottenburger? Wer hier wohnt, genießt gemütlich zurückgelehnt das Bewährte, versinkt dabei trotz Schloss und ehrwürdiger Tradition
keineswegs in Nostalgie, und wendet neugierig seinen Blick hinüber zu den agilen Tummelplätzen dieses inspirierenden Aufbruchs der ehemaligen Mauerstadt Berlin.

Der „Stutti“, wie der Stuttgarter Platz im Volksmund heißt, ist eines der Charlottenburger Zentren und war schon immer typisch Berlin: Hektik bei den einen, Flanieren bei den anderen,
Kaffeehaus- Kultur bei den dritten.
Das besondere Plus dieser Lage ist jedoch die
Gleichzeitigkeit von beschaulicher Ruhe und pulsierender Urbanität. Denn die Rönnestraße
liegt in unmittelbarer Nähe zum Lietzenseepark samt kleinem See und gemütlichem Biergarten, der die Möglichkeit der morgendlichen Joggingrunde oder des entschleunigten Sonntagsspaziergangs
offeriert. In entgegengesetzter Richtung wiederum liegen in fußläufiger Nähe S- und U-Bahn, die Kant und die Wilmersdorfer Straße, und nur ein kleines
Stückchen weiter weg ist auch schon der Ku‘damm.

Die Wohnräume sind größtenteils mit Echtholzdielen, Holztüren und typischen Holzkastenfenstern ausgestattet. Die teilweise erhaltenen historischen Stuckelemente runden den Eindruck der klassischen Altbauwohnung ab.

Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft.

In der Wohnung müssen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch den Erwerber durchgeführt werden.

Die Arbeiten umfassen u.a. die Elektrik, Bäder, Fußboden - und Malerarbeiten.

Somit haben Sie die Möglichkeit die Wohnung nach Ihren Bedürfnissen auszubauen und nach Ihren Wünschen zu gestalten.

nach Vereinbarung

Die FORTIS Group hat sich als Bestandshalter und -entwickler auf Wohnimmobilien im Mehrfamiliensegment im Großraum Berlin-Brandenburg spezialisiert. Der Fokus des Unternehmens liegt dabei stets auf der wertsteigernden und behutsamen Entwicklung der Immobilien. Ziel ist es, die vorwiegend historischen Altbauten zu erhalten und die Wohnqualität nachhaltig zu erhöhen.
Entlang der Wertschöpfungskette steht der FORTIS Group hierbei ein Team von Spezialisten und ein breit diversifiziertes und professionell aufgestelltes Experten-Netzwerk zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a3c843e5
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Frau Aida Eshghi
/
FORTIS Real Estate Investment GmbH
Steinplatz 2
10623 Berlin
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Rönnestr. 6, 14057 Berlin