GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG IN KAISERMÜHLEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
406.934,00 € ca. 63,39 m² 2
kalaydo.de-Code a08fff60
Anzeige vom 19.04.2018
Objekt-Nr. 2KCN742
Referenznummer 2962/2073
Kaufpreis 406.934,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1220 Wien
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.02.2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,39 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 58,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG IN KAISERMÜHLEN

Der Diamant von Kaisermühlen:
Das einzigartige Wohnprojekt Der Diamant von Kaisermühlen bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, Wohnen in ruhiger Grün-Lage mit dem Stadtleben zu verbinden. Das Bauvorhaben, welches im Februar 2019 fertiggestellt wird, steht auf Eigengrund und ist daher auch als Investment besonders attraktiv. Dieser Umstand wird durch das knappe Grundangebot verstärkt. Die Eigentumswohnungen gliedern sich in 1,5 bis 4-Zimmer Wohnungen und sind zwischen 36 und 130 Quadratmeter groß. Lichtdurchflutete Räume, sowie modernste Ausstattung machen das anspruchsvolle Projekt besonders attraktiv.

Wohnungsbeschreibung:
Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein zweites WC, zwei Terrassen, einen Eigengarten und einen vielfältig nutzbaren Keller.
Genießen Sie zukünftig die Mischung aus herrlicher Ruhelage in Kaisermühlen und dem in nur wenigen Minuten erreichbaren, pulsierenden Wiener Stadtkern.

Ausstattung:
Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine begehrte Lage sondern auch durch die Ausstattung, welche aus einer großen Auswahl im Rahmen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung nach Ihren Vorstellungen für Sie zusammengestellt werden kann.
Bei der Ausstattung der Wohnungen wird Wert auf höchste Qualität und die Regionalität der verwendeten Materialien gelegt. Sämtliche Wohneinheiten werden mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ausgesuchte keramische Böden und qualitative Markensanitärgeräte in Bad und WC bieten höchsten Komfort. Die Wohnungen werden mittels moderner Zentralheizung beheizt. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz erworben werden.
Betriebskosten ca. € 2,50/ m² exkl. Reparaturrücklage (da es sich um ein Neubauprojekt handelt, können die Betriebskosten vorerst nur angenommen werden)
Stellplätze können gegen Aufpreis erworben werden.

Lage:
Umgeben von der alten und neuen Donau, in unmittelbarer Nähe zur Donau-City und dem Vienna International Center, entsteht das Projekt Der Diamant von Kaisermühlen. In der näheren Umgebung des Projektes befinden sich diverse Bildungsanstalten, sowie Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Der Anschluss an die U-Bahn Station Kaisermühlen VIC (U1) ist in ein paar Minuten zu erreichen und befördert Sie in kürzester Zeit in das Wiener Stadtzentrum. Bis zum Stephansplatz sind es 5 U-Bahnstationen. Die Donauufer Autobahn und die Reichsbrücke sind die schnellste Verkehrsanbindung für Autofahrer.


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Hofer unter +43 664 883 97 150 | alexander.hofer@tomkrauss.at

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Projektentwickler weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.2 kWh/(m²a)

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 11,73 m², Kellerfläche: 27,68 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a08fff60
136 Aufrufe online seit 19.04.2018 Verstoß melden
Herr Alexander Hofer
+
+
TOM Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/3
1020 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
1220 Wien