*** Großzügige Maisonette-Wohnung in Hausen ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 108,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a2721
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FL2746
Referenznummer 105105-01951
Kaufpreis 155.000,00 €
Hausgeld 190,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
4,76
Stadt 79688 Hausen
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 29.06.2008 bis 28.06.2018

Hausen im Wiesental hat ca. 2.360 Einwohner und ist das Heimatdorf des großen alemannischen Dichters Johann Peter Hebel und bietet ein reiches kulturelles Angebot und reges Vereinsleben. Ein Schmuckstück ist das Literaturmuseum Hebelhaus. Hausen liegt verkehrsgünstig mit direktem Bundesstraßen- und Regio-S-Bahn-Anschluss. Neben Handwerk und Gewerbe sind erfolgreiche und innovative Firmen ansässig. Die Struk­turen in der Gemeinde sind gut überschaubar und die Dorfgemeinschaft ist stark ausgeprägt. Eine gute Grundversorgung wie z. B. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufs­markt und Landhandel- und Getränkemarkt ist am Ort gegeben.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 5-Zimmer
- Südbalkon /Terrasse
- Fliesenboden, Laminat
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
- Gartenanteil
- Kabelanschluss
- Ein Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde 1900 in massiver Bauweise mit 6 Wohneinheiten errichtet und 2007 teilrenoviert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen tollen Schnitt und ist für den Kapitalanleger, wie auch den Selbstnutzer ein tolles Angebot. Hier können Sie sich mit wenigen Handgriffen und Schönheitsreparaturen ein gemütliches eigenes Nest schaffen. Das Haus präsentiert sich heute in einem guten Zustand. So wurden in den letzten Jahren die Zuwegung zum Haus sowie die Heizungsanlage inklusive der Öltanks erneuert.
Alle 6 Wohnungen sind aktuell bewohnt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2007

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.776 EUR

kalaydo.de-Code: a03a2721
92 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Saliha Choukri
-
Postbank Immobilien GmbH
Hauptstr. 54
77694 Kehl
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