Grosszügige * sonnige 3 Zi-Wohnung mit Kamin in Niedernhausen * Kapitalanlage *

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 110,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a5990
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2F2QW46
Kaufpreis 280.000,00 €
Hausgeld 435,00 €
1 Stellplatz , je 22.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, fällig und verdient bei notarieller Beurkundung und vom Käufer an uns zu zahlen, sofern im Exposé nicht anders angegeben.<br/><br/>
Stadt 65527 Niedernhausen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Baujahr 1968
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Sie sind auf der Suche nach einer guten Kapitalanlage. Diese grosse Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit im 1.OG. Durch die Diele gelangen Sie in alle Räume. Ein großzügiger Wohn-Essbereich lässt kaum Wünsche offen. Ein wunderschöner Kamin für die gemütlichen Stunden. Zwei Schlafzimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Nicht nur der fantastische Ausblick vom Balkon über Niedernhausen wird Ihnen gefallen. Das kann Ihnen in einer zentralen Lage kaum eine Wohnung bieten. Diese Wohnung ist derzeit vom Eigentümer bewohnt, der in seinem Zuhause weiterhin wohnen bleiben möchte.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

In einer kleinen Wohneinheit befindet sich dieses großzügige, helle, sonnige 3 Zi-Wohnung. Die 110 qm große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

* 1 Diele
* 1 Tageslichtbad mit Dusche
* 1 Gäste-WC
* 1 Wohnzimmer
* 1 Kamin
* 1 Schlafzimmer
* 1 Kinderzimmer/Büro
* 2 Sonnenbalkone
* 1 Einbauküche
* 1 Abstellraum
* Neue Fenster im Wohnzimmer 2015
* im Wohnzimmer 3 fach Verglasung
* Elektr. Rolladen

* 1 Doppelgarage, gefliest mit Wasseranschuss
* 1 Kellerraum
* 1 Waschraum
* 1 Dachboden

* Doppelgarage 22000

Die Wohnung liegt einerseits zentral und andererseits ruhig mit schönem Ausblick. Niedernhausen ist über seine Grenzen hinaus als interessante Wohnlage mit guter Infrastruktur und als Naherholungsgebiet bekannt. Es gibt alle Schulen, Kindergärten, ein Freibad, und ein reges Vereinsleben sind in unmittelbarer Umgebung. Der Taunus mit seinen Wäldern und Wiesen bietet alle Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein S-Bahnhof ist ebenfalls vorhanden, mit dem man in Kürze nach Frankfurt oder Wiesbaden gelangt. Die Metropolen,Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge naturnahen Wohnens in Verbindung mit kurzen Wegen in das gesamte Rhein-Main-Gebiet

Der Energieausweis lag bei der Inseration noch nicht vor, ist bereits angefordert und wird bei der Besichtigung vorgelegt!

Gewährleistung: Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a03a5990
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Gernhardt
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GERNHARDT IMMOBILIEN
Austr. 17
65527 Niedernhausen
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