großzügige, sonnige Wohnung in guter Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 152,00 m² 5
kalaydo.de-Code a07ff6a9
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2JXBK4E
Referenznummer 2602/7404
Kaufpreis 329.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 9300 St. Veit an der Glan
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2020
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1998
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

5 Stellplätze

Dieses im 1. Obergeschoss befindliche Objekt welches derzeit als Ordination genutzt wird, befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien, in guter Lage. Das Objekt verfügt über insgesamt 152 m² und ist momentan noch bis 2020 vermietet. Sehr gute Rendite über 5% - weitere Infos auf Anfrage!

Es besteht die Möglichkeit, die Ordinantion in eine Wohnung umzuwidmen.
Durch die Größe des Objektes wäre es auch denkbar Wohnen mit Arbeit (zB Büro) bei Bedarf zu verbinden - unter anderem lässt die tolle Lage eine wunderbare
Kombination aus Wohnen und Arbeiten problemlos zu.

Die momentane Raumaufteilung ist wie folgt:
großes Wartezimmer + Empfang (welches man als Vorraum, Wohnzimmer und Küche adaptieren könnte), 5 weitere verschieden große Räume, 2 Toiletten.

5 eigene Parkplätze gehören zum Objekt und sind im Preis inkludiert!
Baujahr: 1998 - das gesamte Haus befindet sich in sehr guten und gepflegtem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 378,-.
Ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil ist ebenso dazugehörig.

Das Objekt besticht durch die ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Ob Eigenheim, Büro/Praxis oder als Wertanlage, eignet sich dieses Objekt vielseitig.


Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544 813
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Kärnten

kalaydo.de-Code: a07ff6a9
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Frau Carina Szybalski
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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
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9300 St. Veit an der Glan