Großzügige Terrassenwohnung am Schlosspark!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
380.000,00 € ca. 140,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a053057e
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2HCG54R
Referenznummer 17 239 170
Kaufpreis 380.000,00 €
Hausgeld 380,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 69469 Weinheim
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben, gepflegt
Baujahr
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 02.02.2018

Weinheim liegt malerisch eingebettet zwischen den beiden Burgen Windeck und der Wachenburg und gehört zur Region südliche Bergstraße. Die zauberhafte Altstadt mit dem historischen Marktplatz und den zahlreichen Straßencafés, sowie der Weinheimer Schlosspark und der angrenzende Exotenwald sind große Publikumsmagnete und weit über die Region bekannt.
Weinheim hat eine hervorragende Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gibt es vor Ort. Durch die direkte Anbindung an die A5 und A659 benötigt man nach Heidelberg und Mannheim ca. 15 Minuten und zum Frankfurter Flughafen ca. 40-50 Minuten mit dem Pkw. Mit dem ICE erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in 40 Minuten und den Hauptbahnhof in Stuttgart in 55 Minuten.

große Terrasse *
eigener Garten *
Tiefgaragenstellplatz *

Diese barierrefreie Erdgeschoßwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Weinheim. Der schöne Schlossgarten liegt direkt gegenüber der gepflegten Wohnanlage.
Die hellen Räume verteilen sich auf 120 m² Wohnfläche und einem eigenen Garten mit 150 m². Von drei Wohnräumen können sie direkt auf die großzügige Terrasse treten, diese lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist durch eine hohe Hecke vor Blicken geschützt.
Die Wohnung ist ideal für Menschen, die das urbane Leben zu schätzen wissen. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie bequem in die Tiefgarage und können dort in Ihr Auto einsteigen. Den historischen Marktplatz und Fußgängerzone erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten, so dass Sie dafür Ihr Auto auch ruhig mal stehen lassen können.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a053057e
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Margot-Elaine Wolf-Schneider
+ () -
VON POLL IMMOBILIEN Shop Weinheim
Amtsgasse 1
69469 Weinheim
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