Großzügige Wohnung für Anleger in absolut beliebter Wohngegend -Breitwiesergutstraße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 98,53 m² 3
kalaydo.de-Code a027d853
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2EJL64J
Referenznummer 2390/2078
Kaufpreis 249.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4020 Linz
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,53 m²
Zustand: gepflegt
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Großzügige Wohnung für Anleger in absolut beliebter Wohngegend -Breitwiesergutstraße

Lage:
Die Wohnung befindet sich Nahe der Unionstraße mit toller Infrastruktur und Busverbindungen.

Beschreibung:
Anlegerwohnung, da die Wohnung bereits vermietet ist ( Nettomieteinnahme derzeit 486,-)

Die bereits generalsanierte Wohnung im 2. Stock ist mit hochwertigen Böden, Türen, Fenstern mit automatischen Rollläden und modernster E-Installation ausgestattet. Das Dach sowie die Fassade wurden vor kurzem erneuert, sowie mit einem Lift versehen. Die helle ca. 94 m² große Wohnung bietet viel Platz zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Große Wohnung überzeugt durch die perfekte Raumaufteilung sowie über eine neuwertige Einbauküche mit E-Geräten. Die zusätzliche gemütliche, ca. 5 m² Loggia bietet Ihnen genügend Privatsphäre für die sonnigen Tage des Jahres. Das renovierte Bad verfügt über eine große Badewanne. Ein Kellerabteil gehört zum Wohnungseigentum.

Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert.

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse B und liegt bei 38 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 12.01.2012 datiert.

Kaufpreis:
€ 249.000,- (inkl. aushaftendem Darlehen in der Höhe von Euro 20.439,-)
Somit Euro 228.561,-+ aushaftendes Darlehen (werden mit den Betriebskosten abgerechnet)

Monatliche Vorschreibung:
Inklusive Sanierungsdarlehen, Rücklage, Betriebskosten und Heizung/Energie
Euro 457,01

Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a027d853
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Ihr Kontakt:
Herr Mario Zoidl, MBA
/ -
/
VKB-Immobilien GmbH
Rudigierstr. 5-7
4020 LINZ
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