Großzügige Wohnung mit 8 Zimmern - perfekt für eine Studenten WG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 175,00 m² 8
kalaydo.de-Code a052acea
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GX3D4N
Referenznummer 271502
Kaufpreis 299.000,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 90459 Nürnberg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 1903
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in der beliebten Nürnberger Südstadt.

Der Simens Campus ist unmittelbarer Nähe

Mehrere U-Bahn-, Straßenbahn- und Busselinien sind in einer Entfernung von ca. 50 - 500 Metern zu erreichen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte erreichen Sie fussläufig.

- 7 Zimmer Gewerbeeinheit

- 1 Zimmer Appartment

- WG tauglich

- Gewerbeeinheit

- Wohneinheit

- Eigene Gas-Heiztherme mit Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 120 Liter

- Stellplatz

- Alarmanlage

- Wandtresor

- Dokumententresor

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit 7 Zimmern, dazu kommt noch ein 1 Zimmer Appartment mit Küche, Balkon und eigenem Eingang.

Die Nettomieteinnahmen betragen momentan 1.450EUR.

Eignen würde sich das Objekt als eine Kanzlei, eine Praxis oder als Studenten WG.

Das Objekt teilt sich auf eine 150m² große 7 Zimmer Wohnung und ein seperates Appartment mit eigenem Eingang und Balkon mit 25m² . Insgesamt bietet die Immobilie eine Nutzfläche von 175m².


Laut Grundbuch ist die 150m² Einheit eine Gewerbeeinheit und das 25m² Appartment eine Wohneinheit. Eine Nutzungsänderung zu einer Wohnung stellt laut Behörde kein Problem dar.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas Zentralheizung mit einem Warmwasserspeicher mit einem Vassungsvermögen von 120l. Diese Heizung dient nur den zum Verkauf stehenden Einheiten und ist unabhängig vom Rest des Gebäudes.

Das gleiche gilt hier auch für Strom und Wasser.

Die beiden Einheiten, sowie ein Stellplatz für 10.000 Euro im Innenhof werden zusammen verkauft.

Weitere Stellplätze müssen nicht nachgewiesen werden.

Momentan ist die Immobilie vermietet. Laut Aussage des Verkäufers, wird das Objekt bei Verkauf leer übergeben.

Weitere Austattungsmerkmale finden sie unter "Ausstattung".

Für weitere Informationen bitten wir Sie das Kontaktformular auszufüllen. Zu beachten ist, dass nur vollständig augefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, modernisiert: laufend modernisiert, modernisiert: 2013

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052acea
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Babic
+
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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