Großzügige, zentral gelegene 2 Zi.-Wohnung in PAF a.d. Ilm

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 63,95 m² 2
kalaydo.de-Code a00796e2
Anzeige vom 18.01.2017
Objekt-Nr. 2ELZZ4N
Referenznummer 2812
Kaufpreis 169.000,00 €
1 Stellplatz , je 14.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 85276 Pfaffenhofen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,95 m²
Baujahr 1973
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 13.01.2027

Innenstadtlage!

Die Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm mit gut 24.000 Einwohnern liegt ca. 40 km nördlich der Landeshauptstadt München sowie ca. 27 km südlich von Ingolstadt.
Über zahlreiche Bundesstraße sowie die Autobahn A9 Richtung Nürnberg ist man perfekt angebunden.
Pfaffenhofen verfügt zusätzlich über eine gute Bahnverbindung, beispielsweise nach München (ca. 30 Minuten zum Hbf Muc).
Bekannt ist die Stadt Pfaffenhofen als Standort des Babynahrungsherstellers Hipp sowie als Hopfenanbaugebiet.
Wesentliche Infrastruktureinrichtungen, alle Schulformen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden.
Das Objekt selbst liegt im Altstadtbereich am Münchner Vormarkt - 3 Minuten fußläufig vom Hauptplatz entfernt!
Die Lage wird als sehr gut Wohnlage eingestuft.

Auf dem rund 491 m² großen Grundstück im wunderschönen Altstadbereich von Pfaffenhofen a.d. Ilm wurde 1973 dieses Mehrfamilienhaus (ohne Unterkellerung) in massiver Ausführung errichtet.
Zusätzlich entstand ein Garagenhof mit 5 Einzelgaragen.
Es verfügt über ca. 483 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Einheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, verfügt über einen Balkon und ist in einem gepflegten, normal ausgestatteten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung für 430,00 € (inkl. Gge.) gut vermietet.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a00796e2
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Gruber
()
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
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85276 Pfaffenhofen