***Großzügiger Altbau---Saniertes Haus---Ruhige Lage---Hell***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 108,15 m² 3
kalaydo.de-Code a04e4cf2
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GQ3644
Referenznummer OBGC20170818133407674sic3xd1tsf
Kaufpreis 345.000,00 €
Käuferprovision 12.420,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1050 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 108,15 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Hauslabgasse, Margaretengürtel

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 108 m² welche sich in einem generalsanierten Altbauhaus befindet. Gelegen ist diese auf der Anzengrubergasse inmitten des lebendigen 5. Wiener Gemeindebezirk unweit des Klieberparks welcher sich perfekt zum Seele baumeln lassen eignet.

 

ECKDATEN:

* Vorraum
* Wohnzimmer 
* Schlafzimmer
* Zimmer
* Bad mit Dusche
* Getrenntes WC
* Küche

 

AUSSTATTUNG:

* Parkett 
* Dusche

 

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße wodurch sich der Verkehrslärm in Grenzen hält. Generell ist die Wohnung infrastrukturell gut gelegen und Nahversorger, Banken und andere sind zu Fuß schnell zu erreichen. Als weiters großen Plus ist die geringe Entfernung zum Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie zu sehen. Weiters ist der Hauptbahnhof die Hauptverkehrsdrehscheibe für den Nah- und Fernverkehr. Der nahe gelegene Klieberpark mit seinem großzügigen Kinderspielplatz und der Alois-Drasche Park eignen sich zudem hervorragen zum Energie tanken.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung:

Laurenzgasse (Linie 1 und 62)

Kliebergasse (Linie 18)

Blechturmgasse (Linie 18)

Hauptbahnhof, Wien (Linie U1 mit ca. 10 Minuten Fußweg)

 

KAUFPREIS:

EUR 345.000,--

 

NEBENKOSTEN:

Provision: EUR 12.420,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04e4cf2
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Herr Lukas Holzer
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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