ENGEL & VÖLKERS - Großzügiger moderner Dachterrassentraum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
895.000,00 € ca. 133,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a752eea0
Anzeige vom 19.10.2018
Objekt-Nr. 2MZ374G
Referenznummer W-02DFSF
Kaufpreis 895.000,00 €
Hausgeld 446,00 €
2 Stellplätze , je 25.000,00 €
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Stadt 81825 München
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 133,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Dachterrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Granitboden
Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gehoben, neuwertig
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 2009
2Stellplätze, je Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 51,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 20.09.2010 bis 19.09.2020

•Moderne kleine Wohnanlage auf 697m² Grundstück
•Massivbauweise
•Einzige Wohnung im Dachgeschoss
•Schönes Raumgefühl durch offene Gestaltung bis Dach-first
•Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
•Großzügige Zimmer
•Wohnung komplett mit großflächigen Fliesen belegt
•Wohn-/Esszimmer mit ca. 46m² Fläche mit Kaminan-schluß
•Komplett überdachte Südterrasse vor Wohnbereich
•Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche
•Master-Schlafbereich mit eingerichteter Ankleide
•Masterbad mit Eckbadewanne, großer bodengleicher Dusche, Möbel-
Waschtisch und WC
•Weiteres Duschbad (auch bodengleiche Dusche) und
Waschmaschinenanschluss
•Weiteres Zimmer mit Einbauschrank bis zum Dachfirst
•Sehr großer Abstellraum im Untergeschoss
•2 nebeneinander liegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze
•Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellbereich in Tiefgarage
•Separate Waschküche im Untergeschoss

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (67.000 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbin-dungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreich-bar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private)Realschule, Gymnasium, Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
U-Bahn ist bequem in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, die S-Bahn erreicht man in 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt in ca. 10 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 ange-bunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei An-schlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angrenzenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemei-nen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a752eea0
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Frau Karin Dietrich
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Engel & Völkers München Süd/Ost, E&V München-Südost Immobilien GmbH
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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81825 München