Grundbuch statt Sparbuch! Für den Kapitalanleger - 2 vermietete Eigentumswohnungen in Sprendlingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.500,00 € ca. 110,70 m² 4
kalaydo.de-Code a052325a
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GDZA4A
Referenznummer 0-10-12218
Kaufpreis 82.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Zwangsversteigerung
Stadt 55576 Sprendlingen
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,70 m²
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Baujahr 1985
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Es handelt sich um 2 Eigentumswohnungen in einem zweigeschossigen, nicht unterkellerten 5-Familienhaus, Baujahr 1985.
Die beiden Wohneinheiten Nr. 1 und 3 mit Sondernutzungsrecht an jeweils 1 KFZ-Stellplatz liegen im Erd- bzw. Obergeschoss.

Aufteilung:

ETW Nr. 1 (ca. 70 m² Wohnfläche):
Wohzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur und Bad.

ETW Nr. 3 (ca. 41 m² Wohnfläche):
Wohn-Schlafraum, Küche, Flur, Bad, Abstellraum.

Ausstattung:

ETW Nr. 1:
Die Wohnräume sind mit Laminat und Küche, Flur sowie Bad mit Fliesen ausgestattet.

ETW Nr. 3:
Der Wohn-Schlafraum ist mit Teppich und Küche, Flur sowie Bad mit Fliesen ausgestattet.

Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Das Objekt liegt in Sprendlingen (Rheinhessen), eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sprendlingen liegt in Rheinhessen ca. 10 Kilometer ostnordöstlich von Bad Kreuznach am Wiesbach. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 20 Kilometer nordöstlich der Gemeinde. Sprendlingen liegt an der Rheinhessenbahn BingenAlzeyWorms. Am Bahnhof Sprendlingen (Rheinhessen) halten im Stundentakt Regionalbahnen der DB Regio AG. Außerdem wird Sprendlingen von den Buslinien 650 und 657 des RNN angefahren, wodurch eine Direktverbindung nach Mainz besteht.

Sprendlingen liegt direkt an der B 50 BingenGau-Bickelheim. Die A 61 durchquert das Gemeindegebiet; die nächstgelegene Anschlussstelle ist Gau-Bickelheim.

Die Wohnungen liegen in einer reinen Anliegerstraße mit wenig Verkehr und dennoch in einem gewachsenen Ortskern in einer Entfernung von ca. 400 m zum zentralen Marktplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Ärzte befinden sich unweit im Ort.

Die Wohnungen sind zurzeit Gegenstand von Zwangsversteigerungsverfahren und können einzeln oder zusammen *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc erhalten Sie kostenfrei über uns.

Der ermittelte Verkehrswert der beiden Wohnungen liegt bei insg. 103.000,00 EUR. Die Eigentumswohnungen sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gesamtgebot für beide Einheiten i. H. v. 82.500,00 EUR (ca. 80 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7440,00 EUR
2 Stellplätze

Zuschlag ab 82.500,- EUR möglich (Verkehrswert 103.000,- EUR)

kalaydo.de-Code: a052325a
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Ihr Kontakt:
Herr Tobias Schüppstuhl
/ -
GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH
Gabelsbergerstraße 1a
59069 Hamm
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55576 Sprendlingen