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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
76.500,00 € ca. 62,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0304932
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2KRJL46
Referenznummer 0-1307
Kaufpreis 76.500,00 €
Hausgeld 160,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 44866 Bochum
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Balkon
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 171,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 08.09.2009 bis 09.09.2019

Diese solide Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Bochum-Wattenscheid.

Sie ist im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m².
Die Wohnung ist attraktiv aufgeteilt und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Fenster. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf den geräumigen, nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum bieten zusätzliche Nutzfläche.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt EUR 4.320,-.

Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt.
Energieverbrauchsausweis vom 08.09.2009
Energieverbrauchskennwert 171,0 kWh/(m²a)

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Zentrum von Wattenscheid mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Der nahe gelegene Rhein-Elbe-Park sowie zahlreiche Sporteinrichtungen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Innenstädte von Bochum, Gelsenkirchen und Essen sind auch mit dem ÖPNV bequem zu erreichen. Zudem besteht eine gute Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet über die A 40, A 42, A 43 und die A 52.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05911000

kalaydo.de-Code: a0304932
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Herr Marc Wimmers
-
Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen
Bahnhofstr. 5
45525 Hattingen
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44866 Bochum