GRUNEWALD - HALENSEE - Neubau - 5 Zimmer - Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
934.000,00 € ca. 157,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039c993
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FW9R45
Kaufpreis 934.000,00 €
Hausgeld 490,00 €
Preis / m² 5.950,00 €
2 Stellplätze , je 20.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 14193 Berlin
Straße Trabener Str. 89 A/B
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab QIII 2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 157,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

In grüner Lage zwischen Grunewald und Kurfürstendamm können Sie ab dem Spätsommer 2017 diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in zeitloser Architektur vis-a-vis dem Berliner Halensee beziehen. Seit Oktober 2016 entsteht sie als Teil einer modernen Eigentumswohnanlage mit insgesamt vier Wohnungen.

Die Wohnung bietet Ihnen größte Freiheit bei der Grundrissgestaltung um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Oder Sie entscheiden sich einfach für die derzeitige Konfiguration von 5 Zimmern mit großer Wohnküche, zusätzlichem Gästebad und Arbeitszimmer. Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon von ca. 10 qm.

Die Ausrichtung der Wohnanlage nach Süd-Osten sorgt für viel Naturlicht in den Räumen und auf den Terrassen. Die Einhaltung der Energiesparverordnung 2014 sowie eine moderne Gebäudeausrüstung mit Sonnenkollektoren und hohem Wärmeschutz ermöglichen ein hohes Maß an Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit. Besondere Schallschutztechnik fördert zudem ein ruhiges und gesundes Wohnen. Eine Zaunanlage mit Videogegensprechfunktion sorgt darüber hinaus für Ihre Sicherheit.

Die hier angebotene Wohnung liegt in der über 100 Jahre alten Villenkolonie Grunewald, einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Berlin. Das vom Wald und einer Seenkette geprägte und zentral in Westberlin gelegene Wohngebiet zeichnet sich nicht nur durch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Reit-, Golf- und Tennissport, sondern auch durch die Nähe zu hochklassigen Schulen und Universitäten aus.

Die berühmte Berliner Einkaufsstraße, der Kurfürstendamm ist fußläufig durch den unmittelbar an die Wohnanlage angrenzenden Park des Halensees erreichbar. Zudem besteht eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn und den öffentlichen Nahverkehr. Im Bereich des fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Grunewald finden Sie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Abgebildetes Mobiliar ist nicht Gegenstand des Angebotes.

Allein maßgeblich sind der zu beurkundende Kaufvertrag nebst Bezugsurkunden. Diese Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Terrassen und Balkone sind mit jeweils 50 % ihrer Fläche in der Gesamtfläche zum Ansatz gekommen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und ermöglichen Ihnen auch gerne kurzfristig eine Besichtigung des Objekts im Bauzustand.

kalaydo.de-Code: a039c993
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Ihr Kontakt:
Frau Yvonne Reuther
+
AN Grundbesitz GmbH
Unter den Eichen 101
12203 Berlin
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Trabener Str. 89 A/B, 14193 Berlin