Günstige, gepflegte Wohnung in Wiesbaden mit schönem Blick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
134.000,00 € ca. 58,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04e7ff1
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G6PC44
Referenznummer 188
Kaufpreis 134.000,00 €
Hausgeld 313,00 €
1 Stellplatz , je 6.000,00 €
Käuferprovision Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises incl. MwSt.
Stadt 65197 Wiesbaden
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1972
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 173,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 13.10.2018

Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und mit über 26.000 Einwohnern und über 18 Quadratkilometern bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil.

Der Alte Ortskern von Dotzheim liegt rund drei Kilometer westlich des Wiesbadener Stadtzentrums.

Dotzheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Geschehen, das trotz jahrzehntelanger Einbeziehung in die größere Einheit Wiesbaden Eigenständigkeit und Identität wahren konnte. Alle Dotzheimer Vereine arbeiten dafür, dass Dotzheim lebens- und liebenswert bleibt. Die kulturell geprägten Dotzheimer Tage", das Kohlhecker Veranstaltungsprogramm, der jährlich im September stattfindende Dibbemarkt" auf dem zentralen Pfarrer-Luja-Platz. sind Beleg dafür.

Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, von dem Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen.

Das große Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen einen schönen Blick bietet.
Anschließend befindet sich die Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, und der angrenzende, gemütliche Essbereich.
Das gepflegte und hell geflieste Wannenbad befindet sich direkt neben dem geräumigen Schlafzimmer.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein großer Keller mit Regalen, der Ihnen viel Stauraum bietet.

Desweiteren haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz zu einem Kaufpreis von € 6.000,-- zu erwerben.

Zu verkaufen ist eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Wiesbaden-Dotzheim mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet, kann aber bei Eigenbedarf kurzfristig freigestellt werden.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.



Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 2.50

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04e7ff1
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Zell
-
Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
Zum Niederwald Denkmal 4
65385 Rüdesheim am Rhein
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