Gut aufgeteilte 3-Raum-Eigentumswohnung mit neuem Bad !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 86,00 m² 3
kalaydo.de-Code a051701d
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G4Q249
Referenznummer 2209
Kaufpreis 179.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 40822 Mettmann
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1963
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 12.06.2018

Die Lage überzeugt durch die gute Infrastruktur vor Ort - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig.

Alles Weitere erhalten Sie in der schönen Innenstadt von Mettmann. Die Fußgängerzone dort bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel und Gastronomie.

Zu Freizeitaktivitäten laden die Höhenwege sowie das nahegelegene Neandertal ein. Das Hallenbad, ein Freibad sowie ein modernes Kino mit stets aktuellem Programm sowie die hiesigen Vereine ergänzen die Möglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist Mettmann sehr gut angebunden. Neben einem bestens ausgebautem Straßennetz, welches Sie zügig zu den Nachbarstädten sowie in ca. 15 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen (ohne Fluglärm) führt, besteht zum Beispiel auch mit der Regio-Bahn die Möglichkeit von der Mettmanner Mitte, den Düsseldorfer Hauptbahnhof in einer Fahrzeit von ebenfalls ca. 15 Minuten zu erreichen.

Neues Bad, neue Elektrik, Waschmaschinenanschluss im Keller und in der Küche, PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Energieverbrauchskennwert:107,8 kWh(m²xa)

Diese schöne 3-Raum-Eigentumswohnung erreichen Sie über 4 Stufen im Hochparterre dieser gut gepflegten und mit 6 Parteien überschaubaren Einheit.

Begrüßt werden Sie in einem Garderobenbereich, welcher in die Diele übergeht. Alle weiteren Räumlichkeiten werden praktischer Weise vom Dielenbereich aus betreten und teilen sich wie folgt auf:

Gleich rechts der befindet sich der rund 25 m² große Wohn-/Essbereich mit wohnlichem Eichenparkett sowie Zugang zur Loggia (Südausrichtung). Hier genießen Sie einen schönen Blick in die grüne Umgebung.

Gegenüber des Wohn-/Essraums befindet sich die Küche mit Raum für einen gemütlichen Frühstücksplatz und Waschmaschinenanschluss. Diese kann mit einer chicen Glastür geschlossen werden. Die Einbauküche wurde vor 3 Jahren eingebracht und kann auf Wunsch übernommen werden (VB). Zusätzlich wurde die Elektrik der gesamten Wohnung erneurt.

Über die Diele hinweg gelangt man in den mit Ahornparkett ausgestatteten Schlafbereich der Wohnung. Hier stehen ein Schlafzimmer sowie ein - je nach Bedarf - Kinderzimmer, Büro oder Gäste-Zimmer zur Verfügung. Die beiden Schlafräume werden räumlich durch das modernisierte, innenliegende Duschbad sowie das separate WC getrennt.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein persönlicher Abstellkeller. Gemeinschaftlich genutzt wird der Wasch- und Trockenkeller mit den entsprechenden Anschlüssen. Ihren PKW stellen Sie im Übrigen auf Ihrem persönlichen Außenstellplatz gleich vor dem Haus ab - Parkplatzsuche war somit gestern.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposee-Anforderung, dass wir für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Postanschrift, Tel-Nr.) benötigen. Herzlichen Dank !

kalaydo.de-Code: a051701d
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Alt
/
Jörg Alt Immobilien GmbH
Mühlenstraße 21
40822 Mettmann
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