Gut. Besser. Neuss! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
550.000,00 € ca. 131,90 m² 3
kalaydo.de-Code ae0d5f41
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LUR94G
Referenznummer 12204
Kaufpreis 550.000,00 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 41460 Neuss
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 131,90 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 53,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 23.11.2027

ZEIT FÜR NEUSS - WOHNEN UND LEBEN
Neuss ist eine authentische und wirtschaftlich sowie kulturell pulsierende Stadt direkt am Rhein. Kultur und Natur vereinen sich hier mit zahlreichen Angeboten direkt vor der Haustür und auch die benachbarten Städte Düsseldorf und Köln sind nicht weit entfernt.
Neuss bietet eine attraktive Kunst- und Theaterszene. Die Gastronomie in Neuss ist vielseitig. Von der eleganten Bar bis zum Insider-Tipp, von bodenständig-rheinisch bis zum Sterne-Niveau. Auch für den sportlichen Ausgleich ist gesorgt, denn zwischen der historischen Architektur, den modernen Hafengebäuden oder direkt am ansprechenden Rheinufer lässt es sich bei Spaziergängen oder beim Radfahren wunderbar verweilen.

EINE LAGE DIE ÜBERZEUGT
Die zentrale Innenstadtlage dieser Wohnung überzeugt. Mitten in der City hat man hier das Gefühl, in einer eigenen Oase angelangt zu sein und trotzdem ist fußläufig alles erreichbar. Wer bereits in Neuss wohnt, muss nicht überzeugt werden. Wer Neuss noch nicht kennt, wird hier einen hohen Wohnwert kombiniert mit perfekter Anbindung entdecken. Denn Neuss ist eine echte Alternative zu Düsseldorf. Der Übergang von Neuss zu Düsseldorf ist nahezu fließend. Egal, ob mit dem Auto oder mit der Bahn, in nur ca. 15 bis 20 Minuten erreichen Sie schon die Düsseldorfer Innenstadt. Auch nach Köln, Essen, Duisburg oder Dortmund sind die Anbindungen gut, so dass sich auch Berufspendler aus allen Richtungen in Neuss sicherlich wohl fühlen werden.

SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINER EIGENTUMSWOHNUNG IN GUTER LAGE?
Das Preis-/ Leistungsverhältnis in den begehrten Lagen von beispielsweise Düsseldorf entspricht einfach nicht Ihren Vorstellungen? Sie möchten aber trotzdem eine Wohnung kaufen und sich Ihren Traum einer wirklich exklusiven Eigentumswohnung in Top-Lage verwirklichen? Es wird Zeit, dass Sie sich Gedanken über Alternativen machen! Es wird Zeit für Neuss!

- Hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Hochwertige Armaturen
- 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Sonnenbalkon
- Praktischer Abstell-/ Hauswirtschaftsraum
- Keller mit separatem Fahrradraum
- Kauf Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € möglich
- Wärmeschutz nach EnEV 2014

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Erstbezug befindet sich im 2. Obergeschoss der Elisenstraße im Herzen von Neuss.

Die großzügig geschnittene und sehr helle Wohnung verfügt über 3 Zimmer, sowie einen großen Balkon mit Blick in die wunderschön begrünte Gartenanlage. Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Master-Schlafzimmer besticht durch einen separaten Ankleidebereich, sowie ein direkt angrenzendes und exklusiv gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Das weitere Schlafzimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Der Hauswirtschaftsraum sowie das hochwertige Duschbad sind nur einige Highlights dieser exklusiv ausgestatteten und gut durchdachten Wohnung.

Egal ob als Paar oder als Familie, diese Eigentumswohnung bietet Ihnen einen individuellen, modernen und exklusiven Wohnkomfort, den Sie zu diesem Preis in vergleichbaren Lagen vergeblich suchen werden.

Darüber hinaus ist diese Wohneinheit für den Käufer provisionsfrei!

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 53,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

kalaydo.de-Code: ae0d5f41
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Frau Helen Rüdenauer
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BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
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