Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Weitblick in zentrumsnaher Wohnlage von Wedel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 56,95 m² 2
kalaydo.de-Code adfed17d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LPRJ4G
Referenznummer V-6222
Kaufpreis 139.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision 6 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 22880 Wedel
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,95 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1962
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 110,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,95 m² (laut TE) befindet sich im VI. Obergeschoss einer vor Kurzem modernisierten Wohnanlage (Wärmedämmung der gesamten Fassade) in Wedel. Zu dem Objekt gehören ein Südbalkon mit herrlichem Weitblick bis hin zur Elbe, ein Kellerraum sowie diverse gemeinschaftlich genutzte Kellerräume.

Zu der bereits vorhandenen Wärmedämmung der Außenfassade wurde im vorherigem Jahr eine Erneuerung der Umwälzpumpe durchgeführt.

Die Anlage verfügt über einen Fahrstuhl. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Von hieraus erreicht man die gut geschnittene Küche (mit solider EBK), das geflieste Wannenbad sowie das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und einem herrlichen Weitblick. Das Schlafzimmer, welches über den Wohnbereich zu erreichen ist, verfügt über zwei Fensterelemente (ein großes sowie ein kleineres Fenster) und ist ebenfalls hervorragend belichtet.

Die Küche sowie das Wannenbad sind gefliest. Im Flur sowie in den beiden Wohn- bzw. Schlafräumen ist moderner Laminatfußboden verlegt.

Die Wohnung wird frei übergeben. Das Wohngeld beträgt derzeit pro Monat € 250,00.

-guter Zuschnitt der Räume
-gepflegte, helle Wohnräume
-ruhige Wohnlage mit traumhaften Weitblick
-Fahrstuhl
-gepflegter Allgemeinzustand des Hauses und der Gartenanlage
-eignet sich hervorragend als Kapitalanlage
-ein öffentlicher Parkplatz steht vor dem Haus der Allgemeinheit zur Verfügung

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Wedel, nahe HH-Rissen. Über einen kleinen Weg kann man in wenigen Gehminuten die Fußgängerzone der Stadt Wedel erreichen. Ein umfassendes Angebot an öffentlichen und kulturellen Einrichtungen ist vorhanden. In Wedel finden Sie verschiedene Kindergärten, Tagesstätten sowie alle Grund- und weiterführenden Schulen. Die medizinische Versorgung wird durch eine große Bandbreite an Ärzten sowie zwei Krankenhäusern gewährleistet. Durch die hervorragende Infrastruktur gelangen Sie via Bus (3 Gehminuten), S-Bahn (10 Gehminuten) oder Auto schnell in die Hamburger Innenstadt. Die Nähe zur Elbe lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummer enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail Adresse.

kalaydo.de-Code: adfed17d
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Frau Hilda Haverkamp
/
Hilda Haverkamp Immobilien
Pinneberger Chaussee 1
25436 Moorrege
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