Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separatem Duschbad und Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
581.000,00 € ca. 83,51 m² 3
kalaydo.de-Code a031dacd
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2JNKD47
Referenznummer P1971W-503
Kaufpreis 581.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 80997 München
Straße Gerberau 1
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,51 m²
Garten
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

Die neue Gerberau: stadt- und naturverbunden

Unternehmen wie die MAN, die MTU, Krauss-Maffei und die Deutsche Telekom schätzen München-Allach bereits seit vielen Jahren als wirtschaftlich wertvollen Standort.

Doch auch beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard.

Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig: wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet "Allacher Lohe" und der artenreiche "Allacher Forst", befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen.

Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station "München-Karlsfeld" (S2). Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mittleren Ring als auch an die A99 auf kurzen Wegen direkt ans Ziel.

München-Allach: Lage gut - Alles gut

Wer in die Münchner Innenstadt möchte, ist in der glücklichen Lage, mit der S-Bahn (S2) in nur 20 Minuten - ohne Umsteigen - den Stachus zu erreichen. Auf demselben Weg fährt man in 18 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Die gute Anbindung für Autofahrer ist ebenfalls ein Highlight: Der Mittlere Ring ist nur ca. vier Kilometer entfernt, und über die nahe Auffahrt zur A99 erreicht man das Autobahnnetz in kürzester Zeit.

Herzlich Willkommen

in unserem Informationsbüro in der Straße "Zum Schwabenbächl":

Dienstag, Donnerstag und Freitag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

Qualität und Stil

- 2- bis 5- Zimmer - Eigentumswohnungen
- Eigentumswohnungen mit Loggien
- moderne Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016
- Zugänge von der Garage in jedes Haus
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Video-Gegensprechanlage

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
Endenergiebedarf: 27,0 kWh / (m²a)
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe Wasser / Wasser, Erdgas H
(Hinweis: Zentrale Grundwasserwärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel)
Baujahr: 2016 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
Energieeffizienzklasse: A +

Herzlich willkommen

in der Gerberau im schönen Stadtteil Allach im Münchner Nordwesten. Mit unserem Projekt "DIE NEUE GERBERAU" realisieren wir fünf moderne Wohnhäuser in bewährter DEMOS- und INDUWO-Bauqualität. Angeboten werden attraktive 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und eleganter Ausstattung, natürlich in Markenqualität.

Wir freuen uns, Ihnen mit der Eigentumswohnanlage "DIE NEUE GERBERAU" einmal mehr hochwertiges Wohneigentum in einer attraktiven Münchner Lage mit direkter S-Bahn-Anbindung zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.

Intelligent geplantes Wohneigentum

Das architektonische Konzept in "DIE NEUE GERBERAU" überzeugt durch zeitlose Eleganz. Durch die moderne Bauweise gelingt es, außergewöhnlich großzügige Grundrisse zu realisieren. Die sorgfältige Planung der fünf Gebäudekörper mit umlaufenden Loggien und bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Liebevoll angelegte Grünflächen und einladende Gemeinschaftsflächen auf der gesamten "Esplanade" der Innenhöfe schaffen entspannten Freiraum.

Nutzfläche: 96,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 503, Lage im Neubaugebiet

kalaydo.de-Code: a031dacd
450 Aufrufe online seit 29.05.2017 Verstoß melden
Herr Moritz Fuss
+ -
+
DEMOS Wohnbau GmbH
Thalkirchner Str. 26
80337 München
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Gerberau 1, 80997 München