Gut geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Südbalkon in Grafenberg!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
266.000,00 € ca. 77,42 m² 3
kalaydo.de-Code a02a82a7
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2JGGZ4B
Referenznummer 4958
Kaufpreis 266.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 72661 Grafenberg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,42 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 2020
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Grafenberg mit ca. 2.600 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven und lebendigen Wohngemeinde entwickelt. Von dem Hausberg - dem Grafenberg - können Sie eine herrliche Rundumsicht in den Raum Stuttgart und vor allem auf den wunderschönen Albtrauf genießen.

Der Ort liegt zentral und verkehrsgünstig vor den Toren von Metzingen (2 km entfernt). Über die nahe gelegene B312 gelangen Sie bequem und schnell Richtung Reutlingen und Tübingen sowie über die B312 und B27 nach Stuttgart.
Gute Busverbindungen bestehen nach Metzingen und Nürtingen. Von beiden Städten gelangen Sie mit der Bahn Richtung Stuttgart sowie nach Reutlingen und Tübingen.

In unmittelbarer Nähe sind:
Bäcker, Metzger, Banken (Kreissparkasse /Volksbank), Kirche, Rathaus und eine Bushaltestelle.

Grafenberg verfügt über eine gute medizinische Versorgung.
In der Gemeinde befinden sich ein Allgemeinarzt, eine Zahnärztin, die Grafenberger-Apotheke, eine Diakonie- und Sozialstation und eine Krankengymnastikpraxis.
Die Kreiskliniken Reutlingen oder Bad Urach sind in wenigen Autominuten gut zu erreichen.
Auch für unsere vierbeinigen Familienangehörigen ist vorgesorgt.
Die Gemeinde bietet für Familien eine große Auswahl an Betreuungsformen. In drei verschiedenen Kindergärten und einer Kleinkindgruppe können Sie sich zwischen einer normalen Betreuung mit verlängerten Öffnungszeiten oder einer Ganztagesbetreuung entscheiden.

Weiterführende Schulen wie Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in Metzingen und Neckartenzlingen.
Herrlich gelegene Sportanlagen wie z.B. Fußball, Tennis etc. sowie eine Gemeindehalle bieten fast alles für die körperliche Fitness.

3-Zimmer-Neubauwohnung mit durchdachtem Zuschnitt und schönem Südbalkon.

In Grafenbergs neuer Mitte entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen und 1-2 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder Loggia - genießen Sie hier die Sonne und den Blick ins Grüne. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zusätzlich einen eigenen Garten. Der Lichteinfall durch die bodentiefen Fenster sowie die hohen Räume sorgen in allen Wohnungen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei und bequem von der Tiefgarage in jede Wohnebene.
In der Tiefgarage stehen 21 Stellplätzen zur Verfügung. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (EUR 19.000,-) zugeordnet. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz oder ein Autoabstellplatz im Freien (EUR 8.000,-) dazu erworben werden.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- / Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

(Hinweis: Alle dargestellten Visualisierungen sind beispielhaft und ausschließlich zur besseren Veranschaulichung vorgesehen)

- teilweise bodentiefe Fenster in den Wohn- und Schlafräumen
- Parkettböden in Natur-Eiche oder Vinylböden
- lichte Raumhöhe von mind. 2,35 m
- große Loggien in den Dachgeschosswohnungen
- praktische Abstellräume in den Wohnungen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- massive Ziegelbauweise sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima
- weiße, 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
- Rollläden an Fenster und Terrassentüren (außer Schräg- und Dachfenster)
- großformatige Fliesen (30 x 60 cm) im Küchenbereich, sowie in den Bädern und WC´s

Frau Angelika Ade Tel. 07123 910199

Der Energieausweis wird erstellt.

kalaydo.de-Code: a02a82a7
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Ihr Kontakt:
Frau Angelika Ade
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KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9
72764 Reutlingen
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72661 Grafenberg