!!! gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon + Garage !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.999,00 € ca. 94,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a09389bc
Anzeige vom 30.04.2018
Objekt-Nr. 2KF7L46
Referenznummer 20180428 (1/704)
Kaufpreis 295.999,00 €
Hausgeld 179,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 71334 Waiblingen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 1967
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 141,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 28.04.2018 bis 27.04.2018

Diese großzügige, gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung bietet genügend Platz für die kleine Familie, Paare und Alleinstehende.
Die Aufteilung ist wie folgt: vom Flur gelangt man in das frisch renovierte Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Gegenüber befindet sich das ruhige Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört eine integrierte EBK mit offenem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.
Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Raum unter dem Dach, hier gibt es viele Möglichkeiten zum Entspannen, Arbeiten, oder auch Raum für ein Kinderzimmer.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der sich so manchen Gang in den Keller ersparen lässt.
Der Südbalkon bietet genügend Platz und macht diese Wohnung noch interessanter.
Die Garage ist mit € 10.000,00 dem Kaufpreis hinzuzurechnen - auch ist es möglich, noch ein weiteres Auto davor abzustellen. Ansehen lohnt sich!!!

Das von uns angebotene Objekt befindet sich in sehr zentraler Lage von Hegnach.
Hegnach selbst liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Waiblingen, Ludwigsburg, Stuttgart, Marbach und Backnang, die alle schnell zu erreichen sind.
Mit verschiedenen Buslinien ist Hegnach mit Waiblingen und der S-Bahn am Waiblinger
Bahnhof verbunden.
Nach Remseck zur Stadtbahn, nach Stuttgart und weiter nach Ludwigsburg gibt es ebenfalls
Busverbindungen. Die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (großer Einkaufsmarkt, Bäcker) sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Der Ortsteil Hegnach hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Sportvereine mit
vielfältigen Angeboten.
Die schönen Radwege entlang den Flüssen Rems und Neckar laden zu ausgiebigen Fahrradtouren ein.

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat

Fenster: Kunststoff-Isolierfenster

Heizung: Öl-Ofenheizung

Bad mit Fenster: Waschbecken, Wanne, WC

EBK

Abstellraum

Kellerraum

Waschküche

DSL, Sat TV

Balkon

Garage

Hausgeld: 179€

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a09389bc
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Herr Jan Zurmöhle
+
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
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71334 Waiblingen