Gut sanierte und vermietete Altbauwohnung in der ZV

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.500,00 € ca. 35,30 m² 1
kalaydo.de-Code a03b8797
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FP2K48
Referenznummer 03/150/90443
Kaufpreis 65.500,00 €
Hausgeld 151,46 €
Preis / m² 1.855,52 €
x-fache Miete 23,73
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 12555 Berlin
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,30 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1936
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 102,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 25.06.2008 bis 24.06.2018

Verkehrswert: 65500 €

Köpenick ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick im Südosten von Berlin, am Zusammenfluss von Spree und Dahme in wald- und seenreicher Umgebung gelegen. Köpenick liegt mitten im Berliner Urstromtal an der Mündung der Dahme in die Spree. Die Spree verbindet Köpenick mit dem Müggelsee und der Berliner Innenstadt. Kurz vor dem Zusammenfluss von Spree und Dahme liegt in der Dahme die Schlossinsel mit dem 2004 renovierten Köpenicker Schloss. Die Müggelberge im Südosten Köpenicks sind mit 114,7 Meter über NHN die höchste natürliche Erhebung Berlins.

Der heutige Ortsteil Köpenick orientiert sich am Gebiet der bis 1920 eigenständigen Stadt Köpenick und ist mit fast 35 Quadratkilometern der größte Ortsteil Berlins. Zur mittelalterlichen Stadt gehörten neben der Köpenicker Insel (mit der Altstadt Alt-Köpenick) auch die Schlossinsel und der Kietz.
Die Anbindung an das Zentrum ist über die Stadtautobahn unproblematisch. Unweit entfernt ist der S-Bahnhof Köpenick. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten zum Fughafen Schönefeld.

Das Grundstück ist mit einem unterkellerten 3 geschossigen Mehrfamilienwohnhaus bebaut, welches ca. 1936 errichtet wurde. Die vermietete 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde umfangreich zwischen 2003-2004 kernsaniert und modernisiert. Bei der Sanierung wurden alle Versorgungsstränge erneuert. Die Fenster wurden ausgetauscht. Küche und Bad verfügen über ausreichend große Fenster. Das Bad ist gefließt und in der Küche finden Sie einen Fliesenspiegel an den Wänden. Weiterhin wurden im Zuge der Sanierung vollständig neue Balkone angebracht. Die Fassade ist wärmegedämmt. Der Wohnung ist ein Keller zugeteilt.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.760 EUR

kalaydo.de-Code: a03b8797
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Ihr Kontakt:
Herr Mario Schwarz
DKB Grund GmbH Zentrale Berlin
Kronenstraße 8/10
10117 Berlin
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