Gut vermietete 2 Raumwohnung in zentrumsnaher Lage von Bergisch Gladbach als Kapitalanlage.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 66,00 m² 2
kalaydo.de-Code a053054b
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G5LF4B
Referenznummer 5043
Kaufpreis 189.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 51465 Bergisch Gladbach
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1995
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 98,55 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.01.2009 bis 31.12.2018

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Sand.

Die Gegend ist geprägt von einer Bebauung mit Häusern und großzügigen Gärten.

Geschäfte, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und in den umliegenden Ortsteilen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Das Zentrum von Bergisch Gladbach erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten - hier erwartet Sie die beliebte Fußgängerzone, Einkaufscentren, Gastronomieangebote und der S-Bahnanschluss in Richtung Köln/Düsseldorf. Ebenso schnell sind Sie in der Schloßstadt Bensberg mit U-Bahnanschluss an die KVB-Linie 1nach Köln.

Mit dem Auto sind es ca. 10 Minuten bis Sie die nächste Anschlusstelle der A4 (Bensberg) erreichen. Von hier aus haben Sie Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Bonn, Leverkusen und Olpe.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- heller Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Diele und Küche

- dunkle Bodenfliesen im Basdezimmer

- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und WC

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- TV über Kabel

- Gegensprechanlage

- Rollläden

- 2 Terrassen

- bereits vorhandene Einbauküche

- Mieterkeller

- Fahrradkeller

- Wasch- und Trockenraum

- Stellplatz vor dem Haus

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bergisch Gladbach.
Die Wohnung ist seit über 4 Jahren gut vermietet und bietet sich somit als interessante Geldanlage an.

Die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung gliedern sich wie folgt:

- Diele mit Einbauschrank

- großzügiger Wohnraum mit Zugang zu den Terrassen

- Schlafzimmer

- separate Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch

- Tageslichtbad mit Dusche und WC

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

In der gefliesten Waschküche gibt es genügend Platz für Ihren Trockner und Ihre Waschmaschine. Als Gemeinschaftsräume können der Trockenraum und der Fahrradkeller mit direktem Ausgang zur Straße genutzt werden.

Ein Stellplatz befindet sich vor dem Gebäude.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieterin zu bewahren, finden Sie in diesem Exposé keine Bilder der angebotenen Wohnung.

Für einen besseren Eindruck der Immobilie vereinbaren Sie am Besten einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit Angabe des Namens, Telefon Nummer, Anschrift (Straße + Hausnummer, PLZ und Ort) sowie der E-Mail Adresse beantworten können.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.01.2009
Energieverbrauchskennwert: 98,55 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994

vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7260,00 EUR

kalaydo.de-Code: a053054b
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Mertens
-
Starck Immobilien GmbH
In der Auen 88
51427 Bergisch Gladbach
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51465 Bergisch Gladbach