gut vermietete Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code ab424b04
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2Q6P349
Kaufpreis 320.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % Käuferprovision
Stadt 10969 Berlin
Straße Lindenstraße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche
Loggia
Einbauküche
Zustand: gepflegt
WG-geeignet
Baujahr 1980
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Nah-/Fernwärme
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.10.2012 bis 09.10.2022

Diese Wohnung ist sehr praktikabel aufgeteilt.
Ein geräumiger Flur bietet Platz für Garderobe. Wohn- und Essbereich sind großzügig und eine große Fensterfront zur angrenzenden Loggia sorgt für eine gute Beleuchtung. Die Loggia bietet Blick auf den geräumigen Innenhof.
Die beiden Schlafzimmer sind in etwa gleich groß, was auch eine Nutzung für eine WG denkbar macht.

Das Bad verfügt über eine Badewanne.
Die Wohnung insgesamt macht einen gepflegten und ansprechenden Eindruck.

Die Wohnung ist aktuell an sehr nette Mieter vermietet, die gerne einem fortlaufenden weiteren Mietverhältnis entgegen sehen.

Die Wohnung liegt sehr schön und zentral im Stadtteil Kreuzberg.
Kreuzberg durchlebt seit Jahren einen Wandel, weg von den unruhigen Zeiten und hin zum Kreativviertel der Stadt.

Der ehemalige Westberliner Bezirk gehört seit 1990 zum Zentrum der Hauptstadt.
In der Gegend nahe dem Görlitzer Park findet man Street-Art, zwanglose Bars und Imbissstände in der Markthalle Neun. Der Landwehrkanal bietet schattige Wege zum Spaziergehen, Radfahren und Verweilen.
Durch die Nähe zur U Bahn Station Kochstraße ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind alle fußläufig zu erreichen.

Erwähnenswert ist unbedingt noch das Cafe/Backstube direkt im Haus, wo man morgens direkt frische Brötchen holen kann. Wie praktisch!

Anschauen lohnt sich!
Lassen Sie sich von uns beraten!

Unsere telefonische Erreichbarkeit:
montags bis mittwochs 9:30 bis 19:00 Uhr.
donnerstags 9.30 bis 18:00 Uhr
freitags und samstags 10:00 bis 17:00 Uhr

Reservieren Sie am besten heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin!

kalaydo.de-Code: ab424b04
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Firma Carat24 Immobilien GmbH
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CARAT 24-Berlin Immobilien GmbH
Rykestrasse 51
10405 Berlin
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Lindenstraße, 10969 Berlin