Gute Gelegenheit auf Erbbaugrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.000,00 € ca. 58,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03c5aec
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2F8B44A
Referenznummer 356790
Kaufpreis 85.000,00 €
Hausgeld 211,00 €
Preis / m² 1.465,52 €
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Stadt 30419 Hannover
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Baujahr 1960
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

In Hannover-Ledeburg steht ein seltenes Angebot zum Kauf: Eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 80 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück.
Der Erbaurechtsvertrag läuft noch bis 2035.
Schulen, Kindertagesstätte, Gastronomie, gute Ärzteversorgung und viele Sportstätten hält Ledeburg für Sie bereit. Regional- und Stadtbahn sowie Busse vernetzen dieses Viertel mit dem Rest von Hannover. Auch zu den Verkehrsadern A2 und B6 ist es nur ein kurzer Weg. Ledeburg ermöglicht Ihnen ruhiges Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt in greifbarer Nähe.
Der Zugang zum Haus ist ebenerdig/barrierefrei und mit dem Personenaufzug ist das 4. Obergeschoss bequem zu erreichen. Die einzelnen Wohnungseingänge gehen von einem sog. Laubengang ab. Der Windfang, der Flur sowie die Küche sind gefliest. Im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das innenliegende Duschbad - ohne Fenster - ist mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und wurde weiß gefliest.
Vom Wohnzimmer, in dem Parkettboden liegt, gelangen Sie auf die Loggia und blicken ins Grüne. Die Wärme-/Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme (Bj. der Anlage 2006). Die Fenster haben Kunststoffrahmen, eine Isolierverglasung und wurden 1983 eingebaut.
Das monatliche Hausgeld beträgt 211,- Euro inklusive Heiz- und Warmwasserkosten.
Der Erbbauzins beläuft sich auf 30,98 Euro im Monat (371,76 Euro/Jahr).
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem seltenen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.
Im Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse Hannover.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Erbpacht: 371,76 EUR

kalaydo.de-Code: a03c5aec
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Ihr Kontakt:
Herr Jan Peters
-
Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung
Karmarschstr. 47
30159 Hannover
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