Gute Kapitalanlage für fast jeden Geldbeutel...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
42.800,00 € ca. 31,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0457850
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FF324P
Referenznummer 170
Kaufpreis 42.800,00 €
Käuferprovision 4,76 % Provision incl. der gesetzlichen Mehrwersteuer
4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stadt 04420 Markranstädt
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 31,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Kunststofffenster
Sonnenschutz
Zustand: gepflegt
Baujahr 1997
Personenaufzug
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.03.2009 bis 02.03.2019

Die Stadt Markranstädt mit ca. 15.000 Einwohnern gehört zur Freistaat Sachsen undliegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Leipzig entfernt im Landkreis Leipzig.
Das im Jahre 1997 erbaute Anwesen liegt in einer gefragten Lage mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Aphoteken und Ärzten, sowie sämtliche Schultypen.
- Busbahnhof ca. 400 meter
- Autobahnanschluss A9, A 38 ca. 6km
- Flughafen Leipzig - Halle ca. 12 km

Die praktische 1 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Anwesen mit 24 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück, die Kosten für das Erbbaurecht belaufen sich auf 94,36 Euro jährlich.
Die gepflegte Wohnung ist seit Februar 2006 gut vermietet, die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 2.076,00 Euro p.a.
Das gesamte Objekt wird von einer Hausverwaltung sowie einer Sondereigentumsverwaltung betreut und befindet sich in einem Mietpool. Dadurch ist den Eigentümern eine Mietsicherheit gewährt.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rolläden
- Aufzug
- Gaszentralheizung
- Bad mit Fenster / Dusche
- Kellerabteil

Auf Grund des bestehenden Geldwäschegesetzes sind wir von dem Gesetzgeber verpflichtet Sie zu bitten zum Besichtigungstermin Ihren Ausweis mitzubringen oder diesen vorher uns per E-Mail oder Fax zuzusenden. Dies ist aufgrund des Geldwäschegesetzes erforderlich!!!

Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch per Mail auf Ihre Anfrage hin.

kalaydo.de-Code: a0457850
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Ihr Kontakt:
Herr Vladimir Cering
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IAC ImmobilienAgenturCering e.K.
Künhoferstraße 33
90489 Nürnberg (Gärten
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04420 Markranstädt