Hagen-Emst! Neubau von 10 attraktiven Terrassen-Eigentumswohnungen in bester Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
370.000,00 € ca. 128,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052b032
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GFEY4A
Kaufpreis 370.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 58093 Hagen
Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 29,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 09.10.2015 bis 08.10.2025

Das Terrassenhaus Volmetalblick wird auf einem grünen Plateau des Felsentals oberhalb der Stadthalle errichtet. Aufgrund der Topographie des Geländes wählte der Architekt eine terrassenartige Bauweise wobei sich die einzelnen Wohnungen in stufenförmiger Form dem Gelände anpassen. Dadurch entsteht für jede Wohnung eine traumhafte Dachterrasse (teilweise bis zu 50 m² groß). Große bepflanzbare Blumenkübel vor den Brüstungen bieten eine entsprechende Distanz zum Nachbarn und verhindern eine Einsicht zur darunter bzw. danebenliegenden Terrassenfläche. Interessenten zum Beispiel, die sich entschlossen haben, sich von Ihrem Einfamilienhaus zu trennen, erhalten hier eine adäquate moderne Alternative, wo ihre Privatsphäre trotzdem gewahrt bleibt.
Falls Sie doch mehr "Grün" wünschen, stehen Ihnen im Gartengeschoss (bisher noch) 2 sehr interessante Wohnungen mit Garten und Blick in den Wald (Naturschutzgebiet) zur Auswahl.

Hagen wird als „das Tor zum Sauerland „ bezeichnet. Bietet es doch mit seinen vielen Wäldern und Grünflächen interessante Möglichkeiten der Naherholung und des Freizeitspaßes. Geprägt wird das kulturelle Leben in der Volmestadt durch das Kunstquartier Osthaus Museum, Emil Schuhmacher Museum sowie dem Hohenhof mit seinen Jugendstilbauten, dem Theater Hagen und vieles mehr.

Emst gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Hagen, das stadtnah liegt, aber von Durchgangsverkehr weitgehend verschont ist und eine fast reine Wohnbebauung aufweist. Mehrere Einkaufszentren und der Emster Wochenmarkt bieten eine Rundumversorgung.

Keine der modernen Wohnungen ist von der Aufteilung her wie die andere, aber jede verfügt über einen äußerst interessanten Grundriss mit attraktiver Ausstattung (siehe Bauausstattung) und schwellenlosem Zugang.
Hier nur einige hervorzuhebende Punkte:

sämtliche Ebenen werden mit einem für die Benutzung durch Rollstuhlfahrer
geeigneten Personenaufzug verbunden
Kunststoff-Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Aluminium-Rollläden bzw. Jalousien elektrisch verfahrbar
hochwertige Wohnungs- und Innenraumtüren
Hauseingangstür mit Videogegensprechanlage
moderne Fliesen, Armaturen und Objekte in den Bädern
Fußbodenheizung, Beheizung erfolgt über Gasbrennwertkessel modernster Technik zusätzlicher Luftwärmepumpe sowie Solaranlage
Garage oder Carport möglich






Terrassenwohnhaus Volmetalblick

Bodenbeläge und Malerarbeiten in den Wohnungen gehören nicht zum Vertragsbestandteil

Auf Ihren Wunsch können wir noch in der Planungsphase nicht statisch relevante Innenwände verschieben oder wegfallen lassen. Außerdem besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen um eine sehr geräumige, wie z.B. aus den unteren 2 Wohnungen mit Gartensondernutzungsrechte, eine traumhafte Wohnung mit 200 m² Wohnfläche und direktem Zugang in den allein genutzten Garten für Sie zu planen.

Sprechen Sie uns an, Fachleute stehen für Sie zur Verfügung, um Ihnen Ihre individuell gestaltete Traumwohnung mit viel Komfort zu verschaffen.

Alle Gespräche sind mit dem beauftragten
Maklerunternehmen Immobilien Betina Dietrich zu führen.
Rufen Sie an oder schreiben eine E-Mail:
Frau Dietrich Tel.: 02331- 98 39 30
Mobil: 0151 - 14 90 78 76
Fax: 02331- 306 5 991
Dietrichbetina@t-online.de


Hinweis: Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Bauträger/ Architekt erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Die Grundrisse und Ansichten in diesem Exposé sollen lediglich der Darstellung der Räumlichkeiten dienen. Für Detailtreue und Größe kann keine Gewähr übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a052b032
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Ihr Kontakt:
Frau Betina Dietrich
/
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Immobilien Betina Dietrich
Fleyer Str. 233
58097 Hagen
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