Halle-City: 120 m² Eigentumswohnung mit gr.Terrasse, Aufzug, mögl. Soder-AfA

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
341.000,00 € ca. 120,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03b9573
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F9FX48
Referenznummer 0-8172688
Kaufpreis 341.000,00 €
Preis / m² 2.841,67 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 06108 Halle-City
Straße Brüderstraße 12
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Terrasse
Baujahr 2018
Zustand: Neubau

Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich nur 150 m entfernt vom historischen Marktplatz der Stadt Halle (Saale). Umgeben ist der Standort vom größten Flächendenkmal Deutschlands.
Es handelt sich um eines der letzten noch nicht sanierten Häuser der Altstadt. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit kaum Anliegerverkehr. Die Ausrichtung zum ruhigen Hof ist ideal nach Süden.
Erholungsflächen und sonstige Infrastruktur sind fußläufig zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 10 Gehminuten und bis zur Straßenbahn 200 m.
Die grünste Stadt Deutschlands lädt zum modernen Wohnen am alten Ambiente ein.

Nach langwieriger Vorbereitung und Planung können wir hier eine hochwertige Eigentumswohnung im Sanierungsobjekt Brüderstraße 12, gelegen in der City von Halle, zum Verkauf anbieten.
Alle Voraussetzungen zum Beginn der Baumaßnahme sind erfüllt. Die Baugenehmigung liegt vor. Es handelt sich um ein Objekt im Sanierungsgebiet Nr. 1 Altstadtkern. Die Besonderheiten des bezugsfertigen Angebotes liegen in der Vollausstattung nebst Aufzug, in dem KfW-70-Standart, in den PKW-Stellplätzen sowie in der möglichen Sonderabschreibung (Sonder-AfA) nach § 7h EStG.
Laut 3D-Grafiken werden die Straßen-/Schaufassade aus dem 16. Jahrhundert und weitere Gebäudeteile saniert. Laut Grafik der Hofansicht wird rückwärtig neu gebaut. Jede der 7 Wohnungen erhält eine sonnige Südterrasse zum ruhigen Hof hin. Vom Treiben der Stadt und des nur 150 m entfernten historischen Marktplatzes ist nichts zu spüren. Lediglich die Glocken der Marktkirche sind zu hören.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 02 liegt im 1. Obergeschoss und besitzt 3 Wohnräume, ein Komfort-Bad, ein Gäste-WC und einen 31 qm großen Freisitz. Im Hof besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Hier handelt es sich um eine überdachte Carportanlage.
Die Grundausstattung beinhaltet Fußbodenheizung, elektrische Beschattungsanlage zur Süd-Hofseite, hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Parkettböden, Fliesenbelag usw..

Gesamtfläche: 120,00 m², Grundstücksfläche: 423,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemeindecode: 15002000

kalaydo.de-Code: a03b9573
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Ihr Kontakt:
Herr Jens-Uwe Koch
()
Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Burgstr. 24
06114 Halle
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Brüderstraße 12, 06108 Halle-City