Halle-Giebichenstein: Schöne sanierte Wohnung mit PKW-Stellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
147.000,00 € ca. 81,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a002b08a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2KSRL4Z
Referenznummer 0-8172662
Kaufpreis 147.000,00 €
Preis / m² 1.814,81 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 06114 Halle - Giebichenstein
Straße Gabelsberger Straße 12
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Baujahr 1868
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 133,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 09.09.2015 bis 09.09.2025

Die Eigentumswohnung befindet sich in Halle-Giebichenstein, hier Gabelsberger Straße. In der Nähe befinden sich zahlreiche bekannte Erholungsflächen, wie das Saale Riveufer + Peißnitzinsel + Amtsgarten + Bergzoo + Reichardtsgarten + Klausberge

Die Straßenbahn ist nur 2 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Schulen (u.a. das TMG), Kitas, Einkaufen, Ärzte, diverse Läden und Lokale usw Trotzdem ist die Straße selbst eine reine Anliegerstraße, ohne Gewerbe, und daher sehr ruhig.

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des sanierten 4-Familienhauses. In Halle-Giebichenstein zählt die Gabelsberger Straße als eine bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage. Das Haus wurde um 1870 errichtet und 1999 umfangreich teilsaniert. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer in 2014 umfangreich kernsaniert. Erneuert wurden alle Wand und Bodenbeläge (Dielung / Fliesen), das moderne Bad, neue Holzfenster, Stil-Innentüren, Heizkörper und die Elektrik.

Neben dem Haus befindet sich im Hof der zugehörige PKW-Stellplatz. Hinter dem Haus liegt sehr ruhig und idyllisch der kleine grüne Hof in sonniger Westlage.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der Gemeinschaftsgarten/-Hof. Auf 81 qm Wohnfläche sind 3,5 Räume, eine Küche und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne vorhanden. Den Wohnungsgrundriss und die Flächen finden Sie hier in der Bildergalerie.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann daher auch für den Kapitalanleger interessant sein. Sollten Sie die Wohnung selbst nutzen wollen - oder ein naher Angehöriger - erfolgt der Freizug in Abstimmung mit dem Mieter. In diesem Fall ist die Kündigung wegen Eigenbedarfs erforderlich.

Gesamtfläche: 81,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemeindecode: 15002000

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a002b08a
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Herr Jens-Uwe Koch
()
Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Burgstr. 24
06114 Halle
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Gabelsberger Straße 12, 06114 Halle - Giebichenstein