Halle-Rosengarten: helle 3-R-Wohnung mit Balkon und Carport

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 111,00 m² 3
kalaydo.de-Code a48467cb
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LAUK4G
Referenznummer 0-8172802
Kaufpreis 215.000,00 €
Preis / m² 1.936,94 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 06132 Halle-Rosengarten
Straße Ahornweg 30 b
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Baujahr 2013
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 36,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Halles Süden, hier im Rosengarten. Der Buchenweg und der Ahornweg sind ruhige Anliegerstraßen mit wenig Autoverkehr.

In bevorzugter Wohnlage von Halles Süden - hier im Rosengarten - befindet sich dieses KfW-70-Architektenhaus mit drei modernen Wohnungen. In Halle gilt die Lage Rosengarten mit seiner gewachsenen, aufgelockerten Wohnbebauung und den recht großen grünen Grundstücken als bevorzugte Wohnlage.

Die zum Verkauf stehende Vollkomfort-Wohnung ist gelegen im sehr hellen Dachgeschoss - hier in der 3. Etage. Sie besitzt auf 111 qm Wohnfläche 3 Zimmer, Küche + Essen im großen Studioraum, ein komplettes Bad sowie einen großen Hauswirtschaftsraum, einen 15 qm großen Süd-Balkon und zusätzlich einen PKW-Stellplatz als Carport mit Abstellraum. Ein großer Spitzboden mit ca. 50 m² Nutzfläche, direkt über der Wohnung, zur alleinigen Nutzung, gehört ebenfalls dazu.

Der Wohnung ist ein ca. 190 qm großer Gemeinschaftsgarten zugeordnet. Hier ist Platz für die Erholung, Kinder und den kleinen Hund. Die Ausstattung beinhaltet Bodenbeläge (hochwertige Fliesen und Eiche-Parkett), Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung, Fenster-Rollläden, Schornsteinanschluss für Kaminofen, modernen LED-Deckenleuchten im Flur und Bad usw
Die moderne Gasheizung wird mit einer zusätzlichen Solaranlage für Heizung und Brauchwasser unterstützt.

Es handelt sich aktuell um ein Anlageobjekt mit 4,9 % Soll-Rendite. Die Wohnung ist erstvermietet. Die Kaltmiete für die Wohnung inkl. Carport und Gartennutzung beträgt 800 EUR monatlich. Die Mieter haben bereits einer Kaltmieterhöhung nach dem Verkauf um 75 EUR zugestimmt. Die Wohnung wird ohne Inventar verkauft.

Die Anliegerstraße ist kaum befahren und daher sehr ruhig. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte usw. befinden sich in der Nähe. Bis zur Straßenbahn und S-Bahn sind es nur wenige Gehminuten.

Gesamtfläche: 111,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Gemeindecode: 15002000

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a48467cb
13 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Frau Cornelia Witt
()
Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch
Burgstr. 24
06114 Halle
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ahornweg 30 b, 06132 Halle-Rosengarten