Halle/Saale: Zwei zentrumsnahe, vermietete Eigentumswohnungen mit Balkon, EBK und Pkw-Stellplatz im Paket

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.000,00 € ca. 121,10 m² 4
kalaydo.de-Code a052ac42
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G5FW4A
Referenznummer 400268
Kaufpreis 180.000,00 €
Hausgeld 383,70 €
Preis / m² 1.486,37 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.
Stadt 06108 Halle/Saale
Straße Emil-Abderhalden-Straße 34
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 121,10 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Baujahr
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.07.2018

Die Eigentumswohnungen befinden sich in der Nördlichen Innenstadt von Halle/Saale, wo man die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens genießen kann. Das Wohnumfeld ist gepflegt und wird von sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, verschiedene Haltestellen der Straßenbahn sind nur ca. 5 - 7 Gehminuten entfernt, erreicht man schnell viele Ziele in der Stadt. Verschiedene Standorte, wie z. B. die Martin-Luther-Universität und der Marktplatz sind auch fußläufig gut zu erreichen. Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B 100 und B 80 sowie der Autobahn A 14 (Dresden - Magdeburg), mit Anschluss an die A 9 (Berlin - München), gelangt man zügig ins Umland von Halle/Saale. Der Flughafen Leipzig/Halle ist nur 30 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt. In Halle/Saale gibt es eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg sowie die Kunsthochschule Burg Giebichenstein. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von kulturellen und musealen Einrichtungen.

- Einbauküche in jeder Wohnung
- Laminat- und Fliesenböden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- ETW 1: innen liegendes Bad mit Dusche, Waschbecken
und WC
- ETW 4: Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und
WC

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um zwei vermietete Eigentumswohnungen, die sich in einem 1998 sanierten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten befinden.

Im Einzelnen stellen sich die Wohnungen wie folgt dar:

* ETW 1, 1 ZKB im Erdgeschoss, ca. 35,7 m² Wohnfläche
- Diele
- Wohn-/Schlafraum
- Küche mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
- innen liegendes Bad
- Kellerraum (Nr. 1) für Abstellzwecke
- Pkw-Außenstellplatz (Nr. 1) im Hinterhof des Mehrfamilienhauses
- vermietet, 3.000,00 EUR Jahresnettokaltmiete (Stand September 2017)

* ETW 4, 3 ZKB im 1. Obergeschoss, ca. 85,40 m² Wohnfläche
- Diele
- Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
- zwei Schlafräume
- Küche
- Tageslichtbad
- Abstellraum im Treppenhaus
- Kellerraum (Nr. 4) für Abstellzwecke
- Pkw-Außenstellplatz (Nr. 4) im Hinterhof des Mehrfamilienhauses
- vermietet, 7.650,00 EUR Jahresnettokaltmiete (Stand September 2017)

Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt insgesamt 10.650,00 EUR.

Aufgrund eines Schadens am Dach, wird dieses im Jahr 2017 erneuert. Für den Käufer fallen diesbezüglich keine Kosten an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudejahr: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997
Endenergiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausgestellt am: 28.07.2008

Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: WE 1 und WE 4

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a052ac42
185 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herrn Ronald Wenderoth
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A1-Immobilien GmbH
Große Steinstraße 21
06108 Halle/Saale
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Emil-Abderhalden-Straße 34, 06108 Halle/Saale