Halstenbek: Die erste eigene Wohnung!1 Zimmer-Eigentumswohnung in Westlage! Großer Balkon!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
68.000,00 € ca. 35,00 m² 1
kalaydo.de-Code a03ccdc6
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2F3TQ4A
Referenznummer AM558
Kaufpreis 68.000,00 €
Hausgeld 200,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 6,25 % incl. der gesetzlichen MwSt.
Stadt 25469 Halstenbek
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 35,00 m²
offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der Ort Halstenbek, angrenzend an das Hamburger Stadtgebiet, gehört zum sogenannten Hamburger Speckgürtel und bietet vielfältiges Wohnen und Leben in sehr angenehmer Weise für seine Bürger. Die grüne Umgebung von Halstenbek lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein. Man wohnt vor den Toren der Hansestadt, jedoch mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger City durch die S-Bahn u. die A-23, die man dadurch in ca. 25 Min. erreicht. Halstenbek hat eine perfekte Infrastruktur eines gewachsenen Ortes mit Kindergärten, allen Schulformen, Sportvereinen, Tennis, Ärzten und Geschäften aller Art. Hamburg-Schnelsen und Eidelstedt sind von Halsgtenbek schnell erreicht, nach Hamburg-Blankenese und an die Elbe sind es auch nur gut 10 km.

Diese Wohnung von ca. 35 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein großzügiges helles Zimmer mit zimmerbreitem Balkon in Westlage, Flur, eine Kochnische, ein Wannenbad und einem Abstellschrank im Flur.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine große, breite Fensterfront von der Sie auf den ca. 5 m² großzügigen Balkon gelangen, der im Sommer zum draußen sitzen einlädt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon liegt in der 3. Etage einer 6 stöckigen, gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnanlage ist unterteilt in mehrere Hauseingänge, die Häuser sind unterschiedlich groß und hoch. Dieses Haus, in dem sich die zu verkaufende ETW befindet, verfügt über 2 Personenaufzüge, die vor einigen Jahren - wie auch die Treppenhäuser und Etagenflure - renoviert und modernisiert worden sind. Die gesamte Anlage ist von einem großen Grundstück umgeben, das parkartig angelegt und sehr gepflegt ist.

Zur Wohnung gehört ein Keller, außerdem gibt es im Kellergeschoß des Hauses eine Waschküche mit Waschmaschinen über Münzzähler und einen Trockenraum. Vor dem Haus gibt es auch Parkmöglichkeiten, doch zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für € 5.000,00 mit erworben werden kann, was natürlich sehr angenehm ist.

Freitext-Preis: Der Tiefgaragenplatz kann für € 5.000,00 zusätzliche zum Wohnungskaufpreis erworben werden

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Bei Interesses Ihrerseits an unserer ausführlichen Offerte senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten, Adresse und Telefonnummer. So können wir Ihre Anfrage züzgig bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 6 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 5000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03ccdc6
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Ihr Kontakt:
Frau Franziska Sievers
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Hausmakler Sievers
Beim Strohause 24
20097 Hamburg
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25469 Halstenbek