Hanseatisch Wohnen an der Alster, Neubau Villa Karlstraße

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.200.000,00 € ca. 186,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0506232
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2K9TR4X
Referenznummer WE 1
Kaufpreis 2.200.000,00 €
Hausgeld 416,15 €
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 22085 Hamburg
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 71,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2026

Die Karlstraße befindet sich in gehobener Wohnlage an der Aussenalster in Uhlenhorst. Im Mühlenkamp, der Papenhuder Straße oder im Hofweg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Aspria Uhlenhorst im Hofweg, eine Wohlfühloase für alle Sport-Begeisterten und all jene, die Entspannung und Erholung vom hektischen Alltag suchen. Die Nähe zur Innenstadt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Post, Apotheken, Restaurants und der Wochenmarkt machen die Lage des Hauses und der Wohnung so einzigartig und besonders.

Zur ebenen Erde beziehen sich die Wohnräume auf den üppigen Garten. Große Glasfronten erweitern den Wohnbereich bis auf die Terrasse und darüber hinaus und schaffen so Transparenz und Weite. Bodentiefe Fensterelemente, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m unterstreichen die herrschaftliche Wohnatmosphäre. Von der Terrasse aus führen großzügige Treppen in den Garten. Jede Wohnung verfügt über zwei Bäder, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Sehr komfortabel: Alle Erdgeschoss-Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Wohnung eins, zwei und drei sind zusätzlich von der Tiefgarage aus direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche von ca. 140 m².

Optional können bis zu 2 TG-Stellplätze für jeweils 45.000,- € / 48.000,- € erworben werden.

Eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung können Sie auf unserer Homepage unter www.karlstrasse8.de einsehen. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gern zu.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 330,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 3,10 m, Fahrradraum, 3 Etagen

18 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0506232
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Frau Charlotte Maracke
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Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Str. 13
20251 Hamburg
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