Hanseatisch Wohnen zwischen Alster und Feenteich mit Wasseranbindung und Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.200.000,00 € ca. 186,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04fd83c
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GQD547
Referenznummer 5139
Kaufpreis 2.200.000,00 €
Hausgeld 416,15 €
Käuferprovision 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklercourtage auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 22085 Hamburg
Straße Karlstraße 8
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 186,00 m²
Garten
Baujahr 2017
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 71,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.09.2026

Die Karlstraße befindet sich in gehobener Wohnlage an der Aussenalster in Uhlenhorst. Im Mühlenkamp, der Papenhuder Straße oder im Hofweg gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Aspria Uhlenhorst im Hofweg, eine Wohlfühloase für alle Sport-Begeisterten und all jene, die Entspannung und Erholung vom hektischen Alltag suchen. Die Nähe zur Innenstadt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Post, Apotheken, Restaurants und der Wochenmarkt machen die Lage des Hauses und der Wohnung einzigartig.

Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar-, Grundbuch und Gerichtskosten von insgesamt ca. 2 %, die Maklerprovision in Höhe von 6,25% inkl. 19% MwSt., sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 %) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Zur ebenen Erde beziehen sich die Wohnräume auf den üppigen Garten. Große Glasfronten erweitern den Wohnbereich bis auf die Terrasse und darüber hinaus und schaffen so Transparenz und Weite. Bodentiefe Fensterelemente, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m unterstreichen die herrschaftliche Wohnatmosphäre. Von der Terrasse aus führen großzügige Treppen in den Garten. Jede Wohnung verfügt über zwei Bäder, Gäste-WC, mindestens eine Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum. Sehr komfortabel: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist zusätzlich von der Tiefgarage aus direkt mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung können Sie auf unserer Homepage unter www.karlstrasse8.de einsehen. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gern zu.
Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar-, Grundbuch und Gerichtskosten von insgesamt
ca. 2 %, die Maklerprovision in Höhe von 6,25% inkl. 19% MwSt., sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 4,5 %) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.

Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche von ca. 140 m².

Optional können bis zu 2 TG-Stellplätze für jeweils 45.000,- € / 48.000,- € erworben werden.

Eine Bau- & Ausstattungsbeschreibung können Sie auf unserer Homepage unter www.karlstrasse8.de einsehen. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gern zu.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

kalaydo.de-Code: a04fd83c
118 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Maracke
+()
+()
Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Str. 13
20251 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Karlstraße 8, 22085 Hamburg