HAUS im HAUS auf 1 4 9 m² + atemberaubende Wohnatmosphäre + 3 x SONNEN- BALKON + WELLNESSBAD + EBK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
529.000,00 € ca. 149,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a00e0633
Anzeige vom 08.01.2017
Objekt-Nr. 2EEZJ4U
Referenznummer 260128
Kaufpreis 529.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 91058 Erlangen
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 149,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Balkon, Loggia, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
Baujahr 2004
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 77,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.04.2022

Die tolle Maisonetten- Wohnung ist ruhig gelegen (verkehrsberuhigter und begrünter Bereich).

Siemens und die Kliniken sind auch schnell erreicht.

Zur Bushaltestelle ca. 3 Minuten.

Anwohnerparkplätze, gute Infrastuktur.

Direkte Anbindung zur Autobahn A 73 (Frankenschnellweg), Grünzone Schwabachanlage zum Joggen in 5 Min. Entfernung.

- ansprechende Wohnlage in einer Anwohnerstraße

- DREI herrliche SONNEN- BALKONE

- 1 4 9 m² luxuriöses Wohnen auf 2 Etagen

- mit Aufzug - LIFT natürlich

- GALERIE zum Wohnbereich

- hochwertige Markeineinbauküche inklusive

- ZWEI Bäder (Hauptbadwellnessbad mit Dusche Wanne)

- Gästebad mit Dusche

- zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern

- hochwertiger LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- tolle Raumverteilung wie im Einfamilienhaus

- Kabel TV inklusive

- Abstellraum in der Wohnung

- GARAGE zur Wohnung

- KfZ Stellplatz zur Wohnung

- geräumiger Lagerkeller

- Wäschekeller

- GARTEN zur Mitbenutzung

- Fahrradraum

- Hausmeister Vollservice inklusive

- Hausreinigung inklusive

- S O F O R T - f r e i

- B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

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Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: www.ImmoUnion24.de

1 4 9 m² luxuriöses nicht alltägliches Wohnen auf 2 Etagen (Haus im Haus) + 3 x herrliche SONNEN- BALKONE + WELLNESSBAD Gästebad + LAMINAT + hochwertige Markeneinbauküche + viel Licht + GALERIE + GARTEN zur Nutzung + Aufzug - LIFT usw. uws. = 5 2 9. 0 0 0,- EUR;

Die sehr großzügig geplante und luxuriös ausgestattete 4,5 Zimmer MAISONETTEN Wohnung hat lichtdurchflutete 149 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (Haus im Hauskonzept) und liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug - LIFT natürlich in einer Hausmeister gepflegten und feinen Wohnanlage die 2004 in BESTER Wohnlage errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich das bis in den Spitzboden offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit GALERIE und DREI herrliche SONNEN- BALKONE (zwei davon am Wohnzimmer und einer am Galeriezimmer) sowie der GARTEN zur Nutzung.

Diese außergewöhnliche Maisonette besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit hochwertigen LAMINAT im gesamten Wohnbereich, einem Wellnesshauptbad, dass mit Dusche Wanne ausgestattet ist sowie einen Gästeduschbad im gleichen Stil.

Dieser Wohnung ist ein KfZ Stellplatz zugeteilt und eine Garage zugeordnet.

Die tolle Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte wie Geschirrspüler und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Ein Trocken- Wäsche- Lager- und Fahrradkeller sind bei dieser TOP Wohnung mit Hausmeister Vollservice und Hausreinigung natürlich selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese seltene GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum entspannen und wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:

weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de




Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Fahrradraum, Rolladen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a00e0633
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Ihr Kontakt:
Herr Wolfgang Mania
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ImmoUnion24 GmbH
Siebenbürgenstr. 44
90542 Eckental
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