Haus im Haus! Familienfreundliches RMH am Stadtpark Riem mit Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.000,00 € ca. 127,00 m² 5
kalaydo.de-Code a04f2862
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GNVF45
Referenznummer EDS
Kaufpreis 799.000,00 €
Hausgeld 385,00 €
Käuferprovision 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.
Stadt 81829 München
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 127,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
Baujahr 2000
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 83,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 25.04.2008 bis

Diese großzügige und helle Wohnung liegt in einer familienfreundlichen und gepflegten Wohnanlage in Riem. Die Wohnung liegt direkt am Stadtpark Riem.

Die Wohnung liegt in dem beliebten Messestadtteil Riem. Sie finden dort viele Einkaufsmöglichkeiten z.B. in den Riem-Arcaden und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie in dem angrenzenden Park. Fahrradwege, ein herrlicher Badesee und einen wunderschönen Blick zu den Bergen zeichnen dieses Naherholungsgebiet aus. Sie wohnen im Grünen und haben trotzdem die Nähe zur Großstadt München. Eine sehr gute Infrastruktur mit U-Bahnanbindung, sehr guter Busanbindung und die Autobahnanbindung garantieren einen schnellen Anschluss zur Stadt, zum Flughafen und zu Ihrem Arbeitsplatz.
Viele Kindergärten, Schulen, Hort und Krippenplätze sind ohne Auto erreichbar. Erwähnenswert ist auch das gelungene Umweltkonzept. So wurde z.B. durch die Bepflanzung der Dächer und ein durchdachtes Verkehrskonzept der Feinstaub erheblich reduziert.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, das Wohnzimmer, welches mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist, eine Abstellkammer, ein Gäste WC und die Küche (Einbauküche verbleibt in der Wohnung). Vom Wohnzimmer gelangt man in den schön eingewachsenen Garten (ca. 48 m²), die Terrasse wurde vergrößert. Durch die gute Süd-Westlage und die großen Fensterfronten ist das Wohnzimmer lichtdurchflutet.

Im 1. OG befinden sich drei Schlafzimmer (eines mit maßangefertigtem Schlafzimmerschrank) mit Korkfußböden sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, Dusche und Wanne. Jedes der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Kellergeschoss ist ausgebaut und kann als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum vervollständigen die durchdachte Aufteilung.

Die Rollos sind teilweise elektrisch zu bedienen.

Viele Staumöglichkeiten befinden sich in den maßangefertigten Einbauschränken im KG, EG und OG.

Das Anrecht auf eine vergünstigte Anmietung eines Parkplatzes in der Tiefgarage in Höhe von 11.368,57 € ist im Kaufpreis enthalten. Dies berechtigt zur Anmietung auch mehrerer Parkplätze zum vergünstigten Preis von 35,- € pro Monat je Stellplatz.

Derzeit sind keine Sanierungsmaßnahmen von Seiten der WEG beschlossen.

kalaydo.de-Code: a04f2862
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Ihr Kontakt:
Katrin Ecker
/
ISM Immobilien Service Müller
Neufarner Str. 13
85599 Parsdorf
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