Haus im Haus im -DOMIZIL VOGELSANG - 3-Zimmer; 65 m²; Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.700,00 € ca. 65,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0530d20
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2G44C4B
Referenznummer 6
Kaufpreis 289.700,00 €
1 Stellplatz , je 24.700,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 50829 Köln
Straße Akazienweg 187
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 15.09.2017 bis

Köln -Vogelsang gehört zu den immer beliebter werdenden sehr zentralen Stadtteilen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem eigenen PKW oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dennoch entstehen diese Wohnungen in besonders ruhiger und grüner Lage in einem Wohngebiet. Das Umfeld besteht meist aus Einfamilienhäusern.
Die sonnigen Terrassen und Balkone sind überwiegend zum Garten hin mit reiner Süd-West-Lage ausgerichtet. Auf der gegenüberliegenden Seite erleben Sie den Blick in die wunderschöne Parkanlage.

In moderner, anspruchsvoller Architektur entsteht auf dem herrlichen Eckgrundstück ein Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen. 6 Wohnungen und die beiden Penthouse-Wohnungen werden direkt über das Treppenhaus schwellenlos mit dem Aufzug erschlossen. Je 2 weitere Wohnungen an den Seiten sind im "Haus in Haus -Charakter" mit eigenen Zugängen geplant. Der Neubau entsteht selbstverständlich gemäß der aktuellen Energie-Einspar- Verordnung. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen kostengünstig über Erdwärmepumpe. Große raumhohe Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume.

Diese perfekt aufgeteilt 3 Zimmer -Wohnung verfügt über eine gesamte Wohn-/ Nutzfläche von ca.72 m². Die Wohnung ist separat über eine eigene Haustür vom Falkenweg aus erreichbar. Die gute Raumaufteilung bietet Singles, Paaren und auch kleinen Familien ausreichend Wohn- und Lebensraum. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein. Selbstverständlich ist die Dusche Boden gleich und erhält eine Glas-Abtrennung. Große Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume. Zur Dachterrasse hin lassen sich die Balkontüren weit öffnen. Die gesamte Innenausstattung ist hochwertig. Die Erwerber erhalten die Möglichkeit Ausstattungsdetails wie z.B. Bodenbeläge oder Bad-Ausstattung selber zu wählen.

Gerne können Sie mit uns kurzfristige Beratungstermine vereinbaren. Da der Baubeginn voraussichtlich im November erfolgen wird, können Sie jetzt noch die Planung Ihrer Wohnung mitgestalten.
Fordern Sie einfach das Exposé an.

kalaydo.de-Code: a0530d20
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Schneider
-
Storms Schlüsselfertig GmbH
Alfred-Wirth-Str.12
41812 Erkelenz
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Akazienweg 187, 50829 Köln