**Haus in Haus** - gemütliche Maisonettewohnung mit Wohlfühlfaktor -

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
114.000,00 € ca. 67,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0529b85
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G5ET4A
Referenznummer 222_5006
Kaufpreis 114.000,00 €
Hausgeld 180,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 52525 Heinsberg
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 1998
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas

Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten Heinsberg-Zentrum. Alles was Sie alltäglich brauchen, finden Sie in direkter Umgebung. Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie z.B. ein Kino, erreichen Sie in Kürze auch fußläufig. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen flexiblen Lebensstil für Groß und Klein.

Diese schöne Wohnung könnten Sie für nur EUR 114.000,-, inkl. Pkw-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käuferprovision incl. 19% MwSt. Ihr Eigen nennen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Das Wasser wird ebenfalls über die Heizung erwärmt. Für ein sorgenloses Parken Ihres PKWs ist bereits ein Pkw-Stellplatz für Sie reserviert.

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung in dem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus bietet Ihnen im 1. Obergeschoss einen gut zuge-schnittenen Lebensraum. Insgesamt 2 Wohnräume, ein großer Eingangsbereich, ein Gäste-WC, Küche und ein Badezimmer verteilen sich auf ca. 67 m² Wohnfläche. Die beliebte und zentrale Wohnlage rundet das Angebot verlockend ab.

Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie in den geräumigen Ein-gangsbereich. Richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Über die Diele gelangen Sie in das Gäste-WC. Eine Treppe führt in alle weiteren Räumlichkeiten auf der zweiten Wohnebene.

Das Wohnzimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Auch ein großer Esstisch lässt sich nach Bedarf in dem großzügig ge-schnitten Wohnraum integrieren. Die große Fensterfront sowie der warme Parkettboden schaffen viel Freundlichkeit.

Die zum Wohnraum angrenzende, offen gestaltete Küche bietet Platz für eine große Küchenzeile. Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht. Je nach Bedarf steht die bereits integrierte Einbauküche zur Übernahme. Nutzen Sie auch einen praktischen Abstellraum und bringen Sie z.B. Vorrä-te bequem unter. Auch die Waschmaschine findet hier einen Anschluss.

Gestalten Sie im Schlafzimmer eine besondere Wohlfühlzone und sichern Sie sich einen ruhigen Ort zum Träumen. Richten Sie einen großen Kleiderschrank ein und lassen Sie sich von einem gemütlichen Ambiente überzeugen. Das Schlafzimmer ist mit gepflegtem Teppichboden ausgestattet.

Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Lassen Sie sich nicht nur an kalten Tagen ein heißes Vollbad ein. Für die tägliche Körperpflege lässt sich die Badewanne zur Duschkabine umfunktionieren. Helle Boden- und Wandfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil.

Über den Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf den großzügigen Balkon (ca. 12 m²). Der südwestlich ausgerichtete Außenbereich bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und garantiert einen ruhigen Feierabend.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0529b85
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Ihr Kontakt:
Marlene Lange
Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
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