Haushälfte Gartenwohnung im Erdgeschoss + Untergeschosswohnung in sonniger Bester Lage in Konstanz Wollmatingen zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 130,00 m² 6
kalaydo.de-Code a03b1083
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FTVZ47
Kaufpreis 495.000,00 €
Preis / m² 3.608,70 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 78467 Konstanz
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend, vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert
als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1964
1 Stellplatz: Garage
Wellness: Wellnessbereich
Energieträger Gas
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergiebedarf 117,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 30.05.2017 bis 29.05.2027

Wir verkaufen hier im absoluten Alleinauftrag eine Haushälfte bestehend aus einer 4 Zimmer Wohnung mit 75m2 Wohnfläche, mit sehr großem Gartenanteil hinter dem Haus und einem Gartenanteil vor dem Haus. Der Fengshui Steingarten hinter dem Haus verfügt noch über einen Koi-Edelstahl Teichanlage mit doppelter Filteranlage damit die Fische auch dort überwintern können. Weiter gehört noch ein neuwertiger Jacuzzi für 3 Personen zu dieser Wohnung. Die Untergeschosswohnung verfügt über ein Wohn- Schlafzimmer mit einer Kochnische, einem noch ausbaubaren Hobbyraum, einem großen Badezimmer und einer Diele. Diemit 65m2 Wohnfläche und einer 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit 65m2 Wohngrundfläche und ca. 45m2 Wohnfläche nach DIN. Zu beiden Wohnungen gehört noch jeweils 1 Kellerraum, 1 Platz in der Waschküche für die Waschmaschine und eine Einzelgarage( + 25.000€).Der Gesamtkaufpreis beträgt inkl. Einzelgarage 550.000€ zzgl. 7,14% Maklercourtage inkl. 19% Mwst. Dieses 4 Parteien Reihenendhauses befindet sich inmitten einer schönen und sehr ruhigen Häusersiedlung in Konstanz Wollmatingen. 1999 bekam das Haus eine Energieverschalung, 2012 wurde das Dach neu eingedeckt und dabei überdimensioniert isoliert. 2014 wurden die Heiztherme samt Warmwasseraufbereitung erneuert. Alle Elektroleitungen wie auch Wasser-Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert. Das Haus befindet sich in einem allgemeinen sehr guten Zustand. das ist eine ideale Wohnung für Immobilienkäufer die großen Wert auf Lage, Ruhe, gute Nachbarschaft und gute Umgebung Wert legen. Die Wohnung im Erdgeschoss und die Wohnung im Untergeschoss werden nach Absprache bezugfrei. Bilder der Untergeschosswohnung folgen demnächst. Bei einer Neuvermietung aller Zimmer einzeln im möblierten Zustand über unser Büro kann eine monatliche Kaltmiete von 1.800€ erzielt werden. Das ist die ideale Gelegenheit für Familien mit Kindern die Ihren eigenen Freiraum benötigen und einen sonnigen, nach Süden gelegenen Garten in Bester und ruhiger Lage wert zu schätzen wissen.

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Häusersiedlung. Alle zum täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Weiter ist das Haus sehr gut an das Bus-Bahnnetz angeschlossen.

4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer mit Durchgang zum vollisolierten Wintergarten der als Esszimmer mit Zugang zum Garten genutzt wird, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche samt Einbauküche.
1 Zimmer Wohnung im Untergeschoss:
1 Wohn-Schlafzimmer mit Kochnische + 1 Zimmer noch zum ausbauen,1 großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, 1 Diele.

+ 1 Einzelgarage ( zzgl. 25.000€)

Besichtigungstermine werden bei einem Termin bei uns im Büro mit Ihnen direkt vereinbart. Bei diesem Termin werden wir Sie über Ihr 14 tägiges Widerrufsrecht informieren, Ihnen dazu Informationsmaterial aushändigen und alles weitere besprechen.

Alle Angaben beruhe auf den Angaben der Eigentümer/Verkäufer. Wir übernehmen daher für deren Richtigkeit keine Gewähr oder Haftung.

kalaydo.de-Code: a03b1083
141 Aufrufe online seit 27.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Ali Vatansever
/
Real Estate International Vatansever-Immobilien-Investments
Wollmatingerstrasse 133
78467 Konstanz
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