HAVIENNE-Erstbezug Bungalow mit Blick über die Donau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.350.000,00 € ca. 211,20 m² 4
kalaydo.de-Code a038b5e4
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F7UE44
Referenznummer 344/00903
Kaufpreis 2.350.000,00 €
Preis / m² 11.126,89 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3 % + 20% UST
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ab Herbst 2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 211,20 m²
Terrasse
barrierefrei
Böden: Parkettboden
DVB-T
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 42,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Dieses einzigartige Projekt in traumhafter Donau Aussichtslage wird bis Herbst 2017 bezugsfertig und bietet zeitloses Design in ein einer traumhaften Kulisse, Nähe Donauwarte.
Das ehemalige Kasernengebäude wird derzeit generalsaniert und zu einem zeitgemäßen Wohn- und Bürogebäude umgestaltet. Hier entstehen 22 hochwertige Einheiten mit einzigartigem Anspruch an moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Weiters werden zwei eingeschossige Bungalows auf der Liegenschaft errichtet.

Bungalow W2:
Wohnfläche: ca. 211,20 m²
Terrasse: ca. 69,00 m²
Garten: ca. 140 m²
Ufergarten: ca. 150 m²

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- weitläufiger Wohn- und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 1 geräumiges Masterbad mit Sauna, Wanne und Dusche
- 1 zweites Duschbad
- 3 WCs, davon 1 separat
- Wirtschaftsraum
- sonnige Süd-Ostterrasse
- Abstellraum
- sonniger Garten auf Wohnebene
- privater Ufergarten

Alle Räume sind zentral begehbar.

Das Highlight ist ein eigener Badesteg mit Zugang zum Wasser

Ein Garagenstellplatz ist inkludiert. Weitere Stellplätze für PKW, Motorräder und Boote in der hauseigenen Tiefgarage können optional zusätzlich erworben werden. Desweiteren stehen kostenpflichtig optional weitere Ufergärten mit eigenem Badesteg u. Bootsanlegeplatz zur Verfügung.

LAGE:
Nähe Kuchelau, Donauwartesteig
Ein vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte). Die Wiener Innenstadt (Station Schwedenplatz) erreicht man öffentlich in ca. 25min

Ausstattung:
- Liftanlagen, barrierefreier Zugang
- Raumhöhe von 3m
- Brandhemmende Wohnungseingangstüren
- Verkabelung für Alarmanlagen
- BUS-System mit iPad-Control
- Eigener Kaminanschluss für jede Wohnung
- Wohn- u. Schlafbereiche mit massiven Eichenparkettböden
- Kalkstein geschliffen in den Nassräumen
- Alu-Panoramafenster mit Isolierverglasung, öffenbar
- Elektrische Außenbeschattung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung u. Klimaanlage
- Hochwertige Sanitärausstattung, Armaturen, Regenduschen u. Badewannen
- Kellerabteile, optionale Magazinflächen
- Zwei große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Allgemeine Badeplattform mit direktem Zugang zum Wasser u. Bootsanlegeplätzen

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 69,00 m², Gartenfläche: 290,00 m²

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a038b5e4
74 Aufrufe online seit 20.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Steindl & Herzel Immobilien
+
Steindl & Herzel Immobilien OG
Josefsplatz 6/3/311
1010 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.