HAVIENNE Erstbezug! Dachgeschosswohnung mit Terrasse direkt an der Donau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.640.000,00 € ca. 210,60 m² 4
kalaydo.de-Code a038b5cc
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FYUE44
Referenznummer 344/00911
Kaufpreis 1.640.000,00 €
Preis / m² 7.787,27 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3 % + 20% UST
Stadt 1190 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ab Herbst 2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 210,60 m²
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Abstellraum, , Kelleranteil
DVB-T
Baujahr DG 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Dieses einzigartige Projekt in traumhafter Donau Aussichtslage wird bis Herbst 2017 bezugsfertig und bietet zeitloses Design in ein einer traumhaften Kulisse, Nähe Donauwarte.
Das ehemalige Kasernengebäude "Tegetthoff" wird derzeit generalsaniert und zu einem zeitgemäßen Wohn- und Bürogebäude umgestaltet. Hier entstehen 22 hochwertige Einheiten mit einzigartigem Anspruch an moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Weiters werden zwei eingeschossige Bungalows auf der Liegenschaft errichtet.

Realisiert werden attraktive Eigentumswohnungen im Erstbezug, welche allesamt mit großzügigen Freiflächen in Form eines Eigengartens, einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet werden. Dabei wird der Charakter der historischen Anlage auf jede einzelne der 22 Wohnungen umgelegt und Ufergärten, Bootsanlegeplätze und Badestege geschaffen, wodurch jeder Einheit der direkte Zugang zum Wasser ermöglicht wird.

Dachgeschosswohnung: TOP 17
Wohnfläche: ca. 210,60 m²
Terrasse: ca. 28,00 m²

Raumaufteilung:
- 1 zentraler Vorraum
- 1 weitläufiger Wohn- & Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 geräumige Bäder
- 3 WCs, davon 1 separat
- 1 praktischer Wirtschaftsraum
- 1 sonnige Ost-Westterrasse
- 1 Abstellraum / Sauna

Alle Räume sind zentral und separat begehbar.

Stellplätze für PKW, Motorräder und Boote in der hauseigenen Tiefgarage können optional zusätzlich erworben werden. Desweiteren stehen kostenpflichtig optional Ufergärten mit eigenem Badesteg u. Bootsanlegeplatz zur Verfügung.

Lage:
Nähe Kuchelau, Donauwartesteig
Ein vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte). Die Wiener Innenstadt (Station Schwedenplatz) erreicht man öffentlich in ca. 25min

Ausstattung:
- Liftanlagen, barrierefreier Zugang
- Verkabelung für Alarmanlagen
- BUS-System mit iPad-Control
- Kontrollierte Wohnraumlüftung u. Klimaanlage
- Kalkstein geschliffen in den Nassräumen im DG und den Bungalows
- Alu-Panoramafenster mit Isolierverglasung im DG und den Bungalows
- Raumhöhe von 2,90m bis 3,55m, tlw. doppelte Raumhöhen bis zu 6m
- Brandhemmende Wohnungseingangstüren
- Eigener Kaminanschluss für jede Wohnung
- Wohn- u. Schlafbereiche mit massiven Eichenparkettböden
- Elektrische Außenbeschattung
- Hochwertige Sanitärausstattung, Armaturen, Regenduschen u. Badewannen
- Kellerabteile, optionale Magazinflächen
- Zwei große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
- Allgemeine Badeplattform mit direktem Zugang zum Wasser u. Bootsanlegeplätzen

Kaufpreis: 1.640.000,--
Provision: 3 % + 20% UST

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m²

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038b5cc
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Ihr Kontakt:
Steindl & Herzel Immobilien
+
Steindl & Herzel Immobilien OG
Josefsplatz 6/3/311
1010 WIEN
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