HB-Arbergen: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon. Kleine Welt ganz groß!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 61,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03c269a
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2GTMX43
Referenznummer HBHN20171017
Kaufpreis 115.000,00 €
Hausgeld 254,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer
Stadt 28307 Bremen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1976
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 115,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Arbergen ist ein Ortsteil von Bremen Hemelingen und liegt ca. 6 km östlich vom Zentrum am rechten Ufer der Weser. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden die Vahr, im Süden Obervieland, im Westen die Östliche Vorstadt, im Osten Osterholz sowie im Südosten die niedersächsische Stadt Achim.

Hier sind Bus- und Bahnverbindung ausreichend vorhanden. Ärzte sowie Dinge des täglichen Bedarf sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Im Angebot ist außerdem enthalten:
- eigener Kellerraum
- zwei Gemeinschaftstrockenräume
- Gemeinschaftsfahrradraum
- gemeinschaftliche PKW-Stellplätze vor dem Objekt

Aktuell saniert:
- Elektroleitungen innerhalb der Wohnung
- Fenster 2015 (Kunststoff Doppelverglasung)
- Duschbad
- Diverse Fensterstürze

Diese helle und sehr gepflegte Eigentumswohnung verfügt insgesamt über 2 Zimmer und befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Insgesamt haben wir hier eine gesamte Wohnfläche- und Nutzfläche von ca. 76 m².

Das Haus wurde im Jahre 1976 gebaut, hier finden Sie keinen Renovierungsrückstand vor. Ein Rundum-Sorglos-Paket (Treppenhausreinigung/Gartenpflege/Winterdienst) ist in dem Hausgeld enthalten.

Folgende Aufteilung erwartet Sie:

- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer- und Esszimmer
- Badezimmer (Dusche_Waschbecken_Toilette)
- Küchenraum
- Abstellraum

In dem Kaufpreis ist eine schicke Einbauküche mit Elektrogeräten enthalten.

Es gibt bei dieser Wohnung einen ca. 7 m ² großen südlich ausgerichteten Balkon, dieser ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Energieausweis:
Gültig bis 23.09.2018
Energiebedarfskennwert: 115,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

In dem Hausgeld sind die Gemeinschaftskosten und eine Rücklage in Höhe von 46,00 € enthalten. Die Kosten für Strom sind zusätzlich zu zahlen.

Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben lassen wir Ihnen gerne ein Exposé zukommen. Hierfür benötigen wir eine Anfrage von Ihnen!

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Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bremen

kalaydo.de-Code: a03c269a
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Ihr Kontakt:
Frau Frau Manuela Jansen
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Espelage-Immobilien Inhaber Markus Espelage
Braunsberger Straße 7
49661 Cloppenburg
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