HELL UND GEPFLEGT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.700,00 € ca. 93,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0458810
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FAKA4P
Referenznummer 457
Kaufpreis 298.700,00 €
Hausgeld 335,00 €
Käuferprovision auf Anfrage inkl. MwSt.
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Stadt 86165 Augsburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand: gehoben
Baujahr 1972
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung, Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.07.2027

Am nördlichen Ende der Zugspitzstraße, gleich hinter Hochzoll, liegt die begehrte Wohnanlage. Die Straßenbahnhaltestelle Curtiusstraße ist "einen Steinwurf" entfernt. Blücherstraße und Amagasaki-Allee sind gleich um die Ecke.

In fünf Minuten ist die A8-Zufahrt erreicht, und von da geht's in einer halben Stunde nach München. Doch auch das Augsburger Stadtzentrum ist nah.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen finden sich in der Nähe.

Sowohl im Bad mit seiner geräumigen Dusche, als auch im separaten Gäste-WC sind Wände und Fußböden mit hochwertigen Fliesen bedeckt. Sanitär-Keramik und Armaturen sind neuwertig.

Im Wohnzimmer liegt ein gepflegtes Echtholz-Parkett, die Schlafzimmer-Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Im Kellergeschoss können ein Fahrradraum sowie der Wäscheraum genutzt werden. Das zur Wohnung gehörige private Kellerabteil ist erstaunlich groß.

Die ganze Wohnanlage, aber speziell das Haus 217 sind in einem vorbildlich sauberen und ordentlichen Zustand. Es gibt keinen Reparatur-Stau. Ein gutes Polster an Gemeinschafts-Rücklagen ist vorhanden.

BEZUGSFERTIG NACH ABSPRACHE

VIEL HELLER ist eine Wohnung im vierten Stock als eine Erdgeschosswohnung- von der Aussicht ganz zu schweigen! Und die Energie-Verbrauch sind dank der Höhenlage mit monatlich 31,- Euro (!) unglaublich niedrig.
Selbstverständlich gibt es einen Aufzug. Doch manch ein Familienvater benutzt die Treppe, wegen der Fitness.

Die Hälfte der Wohnung empfängt die Vormittagssonne. Wohnzimmer und Loggia hingegen werden ab mittags bis zum Untergang von der Sonne beschienen. Wem es zu viel wird, der lässt die Markise herunter.

Einer der begehrten Auto-Stellplätze direkt gegenüber dem Eingang gehört zur Wohnung.

Haben Sie Fragen? Herr Friedrich berät Sie gern. Vielleicht schreiben Sie ihm einfach eine Mail:
E-Mail: kissingwerbung@hotmail.com

Nach Absprache zeigt Ihnen Herr Friedrich gegebenenfalls das angebotene Haus.

Auch beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite.

Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Kellerfläche: 10,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a0458810
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Ihr Kontakt:
Herr Delf Friedrich
+()
StadtLandImmo
Marie-Juchacz-Str. 1
86438 Kissing
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