Helle 2-Zimmer-Wohnung (66qm) in ruhiger und zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.000,00 € ca. 66,00 m² 2
kalaydo.de-Code a051e24a
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GUPD4W
Referenznummer BAD-TM0011
Kaufpreis 129.000,00 €
Hausgeld 135,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 72229 Rohrdorf
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 66,00 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Ausblick: Fernblick
Baujahr 1966
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 163,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

4,76% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Ortsrandlage von Rohrdorf an der Grenze zwischen dem Heckengäu und dem Nordschwarzwald im idyllischen Nagoldtal. Rohrdorf erreichen Sie mühelos über die A81, vorbei an Nagold.
Eine schnelle Anbindung zu den nächstgelegenen Städten ist vorhanden. Die Landeshauptstadt Stuttgart liegt ca. 60 km südwestlich von Rohrdorf. Die nächstgelegene S-Bahn-Station finden Sie in Herrenberg, Rohrdorf bietet ein reges Vereinsleben, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß bequem zu erreichen.

Die Städte Nagold, Herrenberg, Sindelfingen-Böblingen, Calw, Freudenstadt und Stuttgart sind schnell zu erreichen.

- Kunststofffenster
- Einbauküche
- hochwertige Laminatböden
- Bad gefliest mit Badewanne
- Gasheizung
- Kellerabteil
- Trockenraum
- Garage

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock eines sehr gepflegten Hochhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Rohrdorf. Sie hat ca. 66 qm Wohnfläche, diese sind aufgeteilt in einem Wohnraum, ein Tageslichtbad, eine Küche mit kleiner Essecke, eine Diele mit kleiner Nische und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem großen Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet eine herrliche Aussicht.

Des Weiteren sind ein Trockenraum und ein Abstellraum vorhanden. Im Jahr 2011 wurde die Wohnung renoviert mit neuen Fenstern und Außenanstrich. Die Wohnung ist gut vermietet und daher auch für Kapitalanleger geeignet.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 07221 8589922
Email: tmverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.032 EUR

kalaydo.de-Code: a051e24a
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