Helle 2 Zimmerwohnung mit Loggia - sofort einziehen und wohlfühlen...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.800,00 € ca. 67,28 m² 2
kalaydo.de-Code a31fa731
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LDMH4G
Referenznummer 14a/WE 32
Kaufpreis 149.800,00 €
Hausgeld 139,01 €
Käuferprovision Keine Käufercourtage
Stadt 21629 Neu Wulmstorf
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 67,28 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Baujahr 1972
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 68,09 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 13.10.2009 bis 13.10.2019

Die Gebäude sind im Jahre 1972 in massiver Bauweise dreigeschossig errichtet worden.
Im Jahre 1994 wurden acht hochwertige Dachgeschosswohnungen mit Balkonen neu ausgebaut, in diesem Zusammenhang wurden 10 Außenstellplätze auf dem Grundstück errichtet.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und werden über Fernwärme (Blockheizwerk) beheizt.
Die beiden Wohngebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand, das zugehörige Grundstück hat eine Größe von 5.217 m².


Energieverbrauchskennwert gemäß Energieverbrauchsausweis : 48,09 kWh/(m²a) zzgl. pauschal 20 kWh/m² Warmwasser :
68,09kWh /(m² a), Fernwärme, Baujahr 1972.

Neu Wulmstorf bietet seinen ca. 23.000 Einwohnern alles, was man im täglichen Leben braucht. Durch die Anbindung an die Hamburger S-Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 30 Minuten. Regelmäßige Busverbindungen in Richtung S-Bahnhof sorgen ebenso für eine gute Erreichbarkeit.
Außerdem ist man in kürzester Zeit an der Autobahnanschlussstelle Heimfeld der A7 und der A1.

Neu Wulmstorf ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Vor allem die gute Versorgung mit Kinderbetreuungsplätzen und das Vorhandensein von Grundschulen, Haupt- und Realschule und eines Gymnasiums macht die Gemeinde für Familien interessant. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Ärzteversorgung bietet Neu Wulmstorf außerdem diverse Vereine und Vereinigungen aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales, die das gesellschaftliche Leben des Ortes prägen. Bücherei, Volkshochschule, Jugendzentrum, Archiv, Frei- und Hallenbad, ein Mehrgenerationenhaus, Sportzentren, Schießsportanlage und Kino runden das Angebot ab.

Die schöne 2 Zimmerwohnung verfügt über einen attraktiven Grundriss mit ca. 67,28 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss der Anlage.
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine Einbauküche ist vorhanden. Der Wohn-und Schlafbereich ist mit einem Laminatfußboden belegt. Abstellfläche bietet ein separater Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum.

Ein PKW Stellpatz kann zusätzlich erworben werden.

Wir, die Firma Danziger&Weibezahl Immobilien, stehen Ihnen für weitere Informationen oder Absprache eines Beratungstermins gern unter der Rufnummer 040/608 70 70 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Es fällt keine Käufer-Courtage an!

kalaydo.de-Code: a31fa731
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Danziger & Weibezahl Immobilien GmbH
Buchenring 53 a
22359 Hamburg
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21629 Neu Wulmstorf