Helle 3-Zimmer Eigentumswohnung in verkehrsberuhigter Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.500,00 € ca. 92,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0306c0a
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2EWZ64Q
Referenznummer 0-10005486
Kaufpreis 349.500,00 €
Preis / m² 3.798,91 €
Stadt 78476 Allensbach
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 92,00 m²
Baujahr 2016
Energieträger Pellets
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergieverbrauch 205,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 18.11.2013 bis 17.11.2023

Die sonnige 3 -Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss / Hochparterre eines 6-Familienwohnhauses in der schön gelegenen Bodenseegemeinde Allensbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und Banken sind in unmittelbarer Nähe. Zum Ufer des Gnadensees sind es nur ca. 300 m. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Der Zugbahnhof mit Anbindungen nach Konstanz bzw. Radolfzell und Singen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt zur Autobahn A 81 liegt ca. 1,5 km entfernt. In den Sommermonaten besteht auch eine Schiffsver-bindung zur Insel Reichenau. Das 6-Familienhaus wurde 1964 in konventioneller Bauweise erstellt und in 2016 grundlegend saniert. Bedingt durch die leichte Hanglage erreichen Sie die Wohnung bequem über das Erdgeschoss und haben dennoch Ihren Balkon erhöht im ersten Obergeschoss. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit der in 2016 neu installierten Pelletsheizungsanlage. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls darüber. Über den hell gefliesten Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ebenfalls über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und einen Vorraum, der zum Kinderzimmer führt. Diesen können Sie nach Ihren Wünschen zum Beispiel als Ankleidebereich nutzen. Hier ließe sich auch noch ein Abstellraum abtrennen. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Bad und WC sind noch nicht fertig gestellt, und werden ganz nach den Wünschen des neuen Eigentümers eingerichtet. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-und Trockenraum mit einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Im Kaufpreis enthalten ist ein Carportstellplatz für EUR 10.000,00.

Gesamtfläche: 92,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335000

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0306c0a
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Ihr Kontakt:
Frau Christina Stauss
-
Sparkasse Bodensee
Charlottenstraße 2
88045 Friedrichshafen
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78476 Allensbach