helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon, Fahrstuhl und Tiefgaragenstellplatz in Leopoldshöhe Asemissen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a4eba
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2EZ9M4Y
Referenznummer 20172
Kaufpreis 145.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 60,00 €
Preis / m² 1.812,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MwSt.
Stadt 33818 Leopoldshöhe
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab 1993
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Abstellraum, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1993
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.06.2008 bis 23.06.2018

Diese helle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines topgepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit Verkaufsräumen im Erdgeschoß. Die ca. 80 m² große Wohnung ist vermietet. Ein 5 m² großer Balkon (nutzbare Fläche), ein Abstellraum mit ca. 1,3m² (nutzbare Fläche) sowie zusätzlich ein Kellerraum und eine Tiefgarage mit eigenem Stellplatz gehören zum erweiterten Interieur dieser schönen Immobilie. Das Wohnzimmer ist mit über 30 m² sehr großzügig dimensioniert. Ein dort befindlicher Erker steigert die Attraktivität der gesamten Wohnung. Es wurde stets darauf geachtet, daß kein Renovierungsstau entsteht. Vor zwei Jahren z.B. hat dieses Objekt einen komplett neuen Außen-Anstrich erhalten.
Ob der neue Eigentümer Vermieter oder Bewohner sein wird: Diese Investition hat Substanz und Zukunft.
Der vorhandene Energieausweis gibt einen Verbrauchswert für das Gebäude von ca. 120 kW/h (m² x a) an.

Das Gebäude befindet sich an der Hauptstraße von Leopoldshöhe, keine 10 km von Bielefeld und wenige Kilometer von den Autobahnen A 2 und A 33 entfernt.
Alle Wege - ob zum Supermarkt, zum nächsten Café, zur Eisdiele, zur Post, Sparkasse, Bäcker, Pizzeria - alles ist in der Nähe und bequem ohne Mühe zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof von Leopoldshöhe ist um die Ecke (ca. 250 m). Dies macht diese Wohnung insbesondere für Pendler nach Bielefeld äußerst attraktiv: In weniger als 20 Minuten sind Sie in Bielefeld bei halbstündiger Abfahrt.

Aus dem großzügig und edel gestalteten Treppenhaus mit Travertin-Steinboden gelangen Sie mit dem Fahrstuhl in die 2. Etage, in der sich Ihre neue Wohnung befindet. Im Flur der Räumlichkeiten gelangen Sie zu Ihrer Linken in das große Schlafzimmer, ausreichend dimensioniert für Schrank, Bett und Kommode. An das Schlafzimmer schließt sich ebenfalls links die Küche an. Gegenüber der Küche befindet sich das Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Eine neue Duschabtrennung ist kürzlich montiert worden. Links neben dem Bad folgt das Kinderzimmer oder Büro - je nachdem. Zu guter Letzt folgt das wunderschöne großzügige Wohnzimmer mit Erker und Balkon. Die Raumaufteilung und Gestaltung harmonieren sehr gut und erlauben es, sich wohl zu fühlen. Erwähnt werden soll auch der Abstellraum zur Rechten der Eingangstür. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit alleinigem Nutzungsrecht für diese Wohnung.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers, der Teilungserklärung und der Baubeschreibungsurkunde des Hauses. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige und vollständige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben keine Haftung übernehmen.

Ein Besichtigungstermin kann bei Absprache i.d.R. jederzeit zwischen 9.00 Uhr und 18.30 Uhr vereinbart werden. Donnerstags bis 16.00 Uhr.
Da die Wohnung z.Zt. vermietet ist, kann es natürlich zu Abspracheschwierigkeiten kommen. Daher fragen Sie bitte einfach nach einem Termin...
Tel: 05222 60993 oder 0172 5290918 oder hausmeister.richter@gmx.de

kalaydo.de-Code: a03a4eba
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Richter
Thomas Richter Immobilien
Brüderstraße 3
32105 Bad Salzuflen
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33818 Leopoldshöhe